Ihr neues Zuhause

74199 Untergruppenbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SRA.7826
  • Adresse
    74199 Untergruppenbach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    231 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    118 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    118 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel. Mit 4 Etagen und insgesamt 150m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 231m², bietet sie genügend Platz für eine große Familie oder auch für Paare, die viel Raum für Gäste oder zur freien Entfaltung benötigen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die eigene Sauna im Untergeschoss mit direktem Zugang in den Garten. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Hobbykeller bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys und Interessen.

Der Balkon im Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und lädt zum Verweilen ein.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, Sie brauchen sich also keine Sorgen um Parkplätze machen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.

Die Lage der Immobilie ist familienfreundlich und bietet alles, was man zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Besuchen Sie gerne den virtuellen Rundgang und gewinnen dadurch einen ersten Eindruck der Immobilie. https://tour.ogulo.com/Rry7

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
- Duschbad mit Tageslicht im DG
- Dusche im Untergeschoss
- Garten
- Terrasse
- Markise
- Keller mit Zugang zum Garten
- Gartenhaus
- Hobbyraum
- Sauna
- Gäste WC
- Ausgebauter Dachboden
- Einbauküche im EG
- Kleine Küchenzeile im DG

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und ist von Weinbergen und Wäldern umgeben.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Untergruppenbach in Form von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Auch kleinere Geschäfte und Boutiquen sind vorhanden. Für größere Einkäufe bietet sich das Kaufland in Ilsfeld oder Heilbronn, sowie das nahe gelegene Einkaufszentrum "Breuningerland" in Ludwigsburg an.

In Untergruppenbach gibt es eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Für Kinderbetreuung stehen in Untergruppenbach Kindergärten und eine Kinderkrippe zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung in Untergruppenbach ist vielseitig. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge und Wälder. Das in Freibad und das lebendige Vereinsleben, sorgen für ausreichend Abwechslung. Für Kulturinteressierte gibt es das "Kulturzentrum Alte Schule" und regelmäßige Veranstaltungen auf der Burg Stettenfels in der Mehrzeckhalle "Stettenfelshalle".

Die Autobahnanbindung ist gut. Die A81 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an Stuttgart und Würzburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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