Kleines Haus in ruhiger Lage – sonnige Terrasse – großer Garten – Garage – Renovierungsbedürftig

71554 Weissach im Tal, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.WS.4741
  • Objekttypen
  • Adresse
    71554 Weissach im Tal
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Elektro, Kohle
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    74.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche, in massiver Bauweise erstellte Reihenmittelhaus, befindet in einer absolut ruhigen Wohnlage.
Von der Raumaufteilung ist es ideal für 1-3 Personen.
Im EG befindet sich ein WC, die Küche, sowie der Wohn-und Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse und den großen Garten.
Hier lässt es sich wunderbar verweilen und angenehme Stunden verbringen.
Praktisch und gut durchdacht ist, das man vom Garten aus auch direkten Zugang zu der Garage hat.
Im DG befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon, sowie das Badezimmer.
Im UG befinden sich mehre Kellerräume.
Im Laufe der letzen Jahre wurde das Dach gedämmt, sowie isolierverglaste Fenster eingebaut.
Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicheröfen und einem Heizkamin.
Ein Gasanschluss an der Straße ist bereits vorhanden.

Das Haus ist Modernisierungsbedürftig, dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Dieses Haus können Sie nun nach Ihren eigenen Vorstellungen umbauen, modernisieren und sich eine herrliche Wohnfühloase erschaffen.

Überzeugen Sie sich doch einfach persönlich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

- Nachtspeicheröfen
- Heizkamin
- isolierverglaste Fenster + Rolläden
- Dach ist Wärmegedämmt
- sonnige Terrasse
- großer Garten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Kabelanschluss
- Einzelgarage mit elektrischem Rolltor + Stellplatz davor
- mehrere Kellerräume
- das Haus ist Modernisierungsbedürftig - dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt

Kaufpreis Haus: 299.000.- Euro
Kaufpreis Garage: 15.000.- Euro
Gesamtkaufpreis: 314.000.- Euro

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Im Herzen des Weissacher Tales und im Nordosten von Stuttgart gelegen, befindet sich die Gemeinde Weissach im Tal.
Dank vieler neuer Wohngebiete leben hier mehr junge Menschen und Familien als noch vor einigen Jahren. Neben der schnell wachsenden Infrastruktur aus Supermärkten, Ärztehaus und Apotheken machen die ruhigen, idyllischen Wohngebiete und der ländliche Charme Weissach im Tal sehr attraktiv.

Weissach im Tal liegt verkehrsgünstig nahe an der B 14 und nahe an der Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart. Von Weissach im Tal erreicht man rasch den Limes- Mühlenwanderweg, den Wald- und Ebnisee sowie die Weinorte des Rems- und Bottwartales.

Weissach im Tal verfügt über mehrere Bushaltestellen und gehört zum Gebiet des VVS Stuttgart mit einem einheitlichen Tarifsystem.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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