Extravagante Villa mit Liebe zum Detail

64342 Seeheim-Jugenheim, Villa zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FT.5123
  • Objekttypen
  • Adresse
    64342 Seeheim-Jugenheim
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Carport
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    244.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    244.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/ofAf

Beschreibung

"Einmalige Gelegenheit"

Exklusive Perle in absoluter Toplage.

Es erwarten Sie ca. 224 m² Wohlfühlfläche auf drei Ebenen. Durch die zahlreichen Fenster ist das Haus sehr hell und freundlich. Sehr gelungen sind die zahlreichen Sichtachsen um Innen- und Außenbereich harmonisch zu verbinden.

Die Doppelgarage mit dem darauf befindlichen Wohnraum und Wintergarten, welcher sich mit dem angeschlossenen Balkon über 40m² erstreckt, ist um eine „spanische Stiege“ (Halbstock/Zwischenstockwerk) versetzt angebaut worden. Somit gelangen Sie von der Garage aus um eine halbe Ebene direkt in das Erdgeschoss, oder um eine halbe Ebene tiefer in das Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss ist zentraler Mittelpunkt. Dieses bietet neben einem Gäste-WC, einem Arbeitszimmer, einem Archiv/Abstellraum, dem großen Wohnessbereich, angrenzender Küche, zusammen mit der angrenzenden Sommerterrasse das Herzstück des besonderen Wohntraums. Von hier aus können Sie die bunte Vielfalt des großen Gartens bestaunen u. a. die wunderschöne gewachsene Magnolie.

Zum Schlafen geht es nach oben. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer (Arbeitszimmer), ein geschmackvolles Badezimmer (Wanne & Dusche) ein Elternschlafzimmer mit Balkon inkl. traumhaftem Fernblick. Das Gäste-WC fehlt in dieser Ebene auch nicht.

Darfs ein bisschen mehr sein?!

Im Gartengeschoss/Kellergeschoss gibt es noch einmal zwei Hobbyräume, einen Abstellraum sowie eine Werkstatt. Im Prinzip wäre eine kleine ELW denkbar, denn neben dem Heizungs-Abstellraum finden Sie auf dieser Ebene noch ein kleines Duschbad.

Eine weitere, schöne Annehmlichkeit – der Große Carport welcher für 2 Fahrzeuge und ähnliches viel Platz bereit hält.

Rund ums Haus erstreckt sich ein wunderschöner Bestand an Blumen und Bäumen. Hier haben Sie auch noch die Möglichkeit sich selbst gestalterisch zu Verwirklichen.

Die Lage und die hochwertige Ausstattung des Gebäudes ist eine Seltenheit. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Einer Individuell angepassten Nutzung steht hier nichts im Wege.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Neugierig? Anschauen und schwärmen!

Ausstattung

Extravagante Villa mit Liebe zum Detail

Villenähnliches Einfamilien- bis Zweifamilienhaus erbaut 1976 auf 620 m² Grundstück mit 224 m² Wohnfläche und 116 m² Nutzfläche.

Kellergeschoss 82m²
- Flur
- Duschbad
- Gästezimmer
- Technikraum (Heizung)
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobby-Raum
- Abstellraum

Zwischengeschoss 34m²
- Doppelgarage

Erdgeschoss 96m²:
- Gäste WC
- Diele
- Garderobe
- Küche mit Einbauküche und Speiskammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- großzügig angelegte Terrasse

Zwischengeschoss 41m²
- Festsaal
- Wintergarten

Obergeschoss 87 m²
- Gäste WC
- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Balkon

Auf dem Grundstück befinden sich :
- ein Gartenhaus.
- ein XXL Carport
- ein Garagenvorplatz ausreichend für 2 Fahrzeuge
- eine Terrasse mit über 20 m²
- viel Platz zur Verwirklichung eigener Träume

Die gasbetriebene Zentralheizung wurde 1992 erneuert.

Der Carport, welcher 1993 erbaut wurde, bietet bis zu 2 Fahrzeugen Platz.

Der Wintergarten mit Fußbodenheizung wurde 1994 erstellt und verfügt über einen Kachelofen.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeitet werden können. Gerne werden wir nach Eingang einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Charme trifft auf ganz besondere, begehrte Lage.
Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt in einem zentralen Wirtschaftsraum und dennoch naturnah mit sehr guter Infrastruktur und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der Bergstraße. Hier ist Lebensqualität zu Hause.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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