Zweifamilienhaus mit Potenzial & Charme

Beschreibung

Dieses repräsentative Wohnhaus aus der Zeit um 1900 vereint zeitlose Architektur mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Die massive Bauweise unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie und bildet eine solide Grundlage für anspruchsvolles Wohnen.

Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Ausstrahlung. Großzügige Raumstrukturen, eine angenehme Belichtung sowie die harmonische Verbindung von Innen und Außen schaffen ein Wohnambiente von hoher Qualität. Die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert und einen reizvollen Blick in den Garten ermöglicht. Der Außenbereich selbst präsentiert sich als geschützter Rückzugsort mit vielfältigem Potenzial für stilvolle Gartenanlagen, entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Nutzung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit gehobenen Platzansprüchen. Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Wohnen mehrerer Generationen oder für eine Nutzung mit separaten Wohnbereichen, die Raumstruktur erlaubt eine flexible und wertstabile Nutzung.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt. Eine Scheune, eine Garage sowie zusätzliche Räumlichkeiten bieten attraktive Erweiterungsflächen für individuelle Nutzungen, beispielsweise für Fahrzeuge, Sammlungen, Hobbys oder kreative Konzepte.

Die Beheizung erfolgt über Elektro Nachtspeicheröfen sowie einen Öl Ofen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Diese Ebene bietet mehrere Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich gewährt Zugang zum Wintergarten und zum Garten.

Obergeschoss
Hier stehen weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Zusätzlich besteht Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet ergänzende Abstell und Nutzflächen.

Eine charaktervolle Immobilie mit architektonischer Substanz, großzügigen Flächen und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Ausdruck und Individualität legen.

Ausstattung

Solide, massive Bauweise mit historischem Charme

Großzügige Wohnflächen mit flexibler Aufteilung

Heller Wintergarten als ganzjähriger Wohlfühlbereich

Sonniger Garten mit Privatsphäre

Terrasse mit zusätzlichem Außenbereich im Obergeschoss

Umfangreiche Nebenflächen (Scheune, Nebengebäude, Garage)

Teilunterkellerung

Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen sowie Öl-Ofen