„Darfs ein bisschen mehr sein?“ Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal

72393 Burladingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

"Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Westansicht "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Südansicht "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Hauseingang "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Vorgarten "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Terrasse OG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Wohnzimmer DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Wohnzimmer DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Kachelofen DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Esszimmer DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Esszimmer DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Schlafzimmer DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Balkon DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Küche DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Küche DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Bad/WC "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Zimmer EG/UG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Zimmer EG/UG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Treppenhaus "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Grundriss DG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Grundriss OG "Darfs ein bisschen mehr sein?" Sonniges Zweifamilienhaus im romantischen Laucherttal - Grundriss EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ST.5565
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stetten)
    72393 Burladingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    249 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Elektro, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1961
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Elektro, Holz/Hackschnitzel
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    171.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    171.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und seither sukzessive ausgebaut und erweitert. Das sonnige Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Burladingen/Stetten im romantischen Laucherttal.

Tapete oder Rauputz, Parkett oder Laminat? Entscheiden Sie selbst. Krempeln Sie die Ärmel hoch! ..vor allem in der Wohnung im 1. OG gibt es noch so einiges zu renovieren, dafür können Sie alles so gestalten, wie Sie es gerne hätten. Die beiden Wohnungen sind mit je fünf Zimmern, Wohnküchen, Terrassen und Balkonen perfekt geeignet für junge Familien, aber auch ideal als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus ist nicht vermietet, nach Kaufpreiszahlung können Sie hier sofort einziehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus, wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

DG-Wohnung: ca. 110 m²
- Wohnküche
- Bad mit separatem WC
- 5 Zimmer, davon haben 2 Zimmer direkten Zugang zum schönen Balkon
- gemütlicher Kachelofen

OG-Wohnung: ca. 121 m²
- Wohnküche mit sonnigem Balkon
- Bad mit separatem WC
- 5 Zimmer, davon haben 2 Zimmer direkten Zugang zur großen Süd-West-Terrasse

EG/UG: ca. 26 m² Wohnfläche
- 3 Kellerräume
- 2 Zimmer

Linksseitig befindet sich eine Einzelgarage und rechtsseitig wurde 1990 eine sehr große Doppelgarage mit den darüberliegenden Wohnräumen im OG und DG angebaut.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Stetten unter Holstein ist ein Stadtteil der dynamischen Stadt Burladingen auf der Sonnenseite der Schwäbischen Alb im Zollern-Alb-Kreis mit eigenem Kindergarten und einer im Ort liegenden einzügigen Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Burladingen vorhanden.

Die Stadt Burladingen ist Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart. Über die beiden Bundesstraßen B 32 und B 27 ist eine direkte Anbindung an die Landesmesse und den Flughafen Stuttgart sowie die Landeshauptstadt gegeben. Zudem sind die Autobahnen A 8 und A 81 gut zu erreichen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau sichergestellt.

Neben dem Hallenbad und dem Hochseilgarten gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, die zu der hohen Lebensqualität im wunderschönen Gebiet der Lauchert beitragen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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