++Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage in Friesenheim zu verkaufen++

77948 Friesenheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LM.5573
  • Objekttypen
  • Adresse
    77948 Friesenheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stück ca.
    1.218 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    212.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    212.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Friesenheim zu verkaufen!
Diese Immobilie aus den Baujahr 1969 besitzt zwei Wohnungen und einen ausgebauten Dachstuhl. Die Wohnungen im EG und OG sind gleich aufgeteilt und das Wohnzimmer mit seinem großen Panorama Fenster ist das absolute Highlight. Das besondere an den Wohnungen ist auch der breite Flur, von dort aus gelang man in alle Zimmer der Wohnungen. Die Bäder sind groß geschnitten und bieten neben Dusche und Badewanne auch genügend Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Vom Badezimmer aus gelangt man auch in das angrenzende Schlafzimmer.
In der Küche finden Sie noch eine separate Speisekammer, die nützlichen Stauraum bietet.
Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Das Dachgeschoss, mit ca 60 m² ist ausgebaut und man hat somit die Möglichkeit noch eine noch eine Wohneinheit zu schaffen.
Die Immobilie ist komplett Unterkellert und besitzt einen großen Hobbyraum mit Zugang in den Garten.
Beide Balkone der Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und durch die unverbaute Aussicht kann man dort jeden Abend den Sonnenuntergang in den Vogesen beobachten.
Hinter der Immobilie befinden sich drei Garagen und ein großer Garten der zum größten Teil gepflastert ist und somit dem gesamten Fuhrpark Platz bietet.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst über die Vorzüge dieser Immobilie.

Ausstattung

- viel Platz für die ganze Familie
- hochwertiger Parkettboden
- Balkone mit West-Ausrichtung
- Panorama Fenster im Wohnzimmer
- 1218m² Grundstück in Top-Lage von Friesenheim
- komplett Unterkellert
- Speisekammer in der Küche
- 3 Garagen
- großer Garten
- helle Räume
- große Badezimmer
- Hobbyraum mit Zugang in den Garten

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald.
Offenburg erreichen Sie in ca 15 min mit dem Auto und die Innenstadt von Lahr in ca 10 min.
In Friesenheim finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs und können auch mal Ihr Auto stehen lassen und Ihre Einkäufe fußläufig erledigen.
Überzeugen Sie sich selbst über die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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