Sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt

73033 Göppingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JB.6512
  • Objekttypen
  • Adresse
    73033 Göppingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Teilunterkellert
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.06.2032
  • Baujahr
    1910
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    191.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    191.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde 1910 in Fachwerk-Bauweise in einer ruhigen aber zentralen Altstadtlage in Göppingen erbaut.
Die Immobilie wurde immer wieder renoviert, beispielsweise entsprechen des Dach, die Fenster und die Heizung den aktuellen Standards.

Trotzdem müssen natürlich auch noch weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten gemacht werden, wodurch das Haus auch für einen Käufer mit handwerklichem Geschick, oder einen Bauträger interessant wird.

Das Wohnhaus besteht aus 3 gleich großen und vermieteten Wohneinheiten auf 3 Stockwerken, und ist somit auch für einen pfiffigen und kreativen Kapitalanleger bestens geeignet.

Ausstattung

EG: Wohnung mit ca. 65m²
- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Freisitzbereich vor dem Haus

1.OG: Wohnung mit ca. 65m²
- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine sehr großzügige Dachterrasse

2.OG: Wohnung mit ca. 65m²
- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

In jeder der Wohnungen ist zudem ein leistungsstarker Kachelofen vorhanden.

Das Objekt verfügt zusätzlich noch über einen Dachboden und einen Gewölbekeller.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage und ein großzügiger Werkstattbereich, der auf eine neue Nutzung geradezu wartet.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000,00 € p.a.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in der charmanten Hohenstaufenstadt Göppingen. Die große Kreisstadt Göppingen mit seinen rund 56.000 Einwohnern befindet sich inmitten einer wunderschönen Landschaft, umrahmt von den drei Kaiserbergen Hohenstaufen, Rechberg und Stuifen.

Die Stadt und ihre Umgebung sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und ein umfassendes Bildungsangebot sind vor Ort. Für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten aller Art sind beispielsweise Stuttgart und Ulm in ca. 30 Minuten per Bahn oder Auto über die B10 erreichbar.

Göppingen verfügt also über eine ideale Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage, die zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8, des Stuttgarter Flughafens und der Neue Messe Stuttgart sicherstellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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