Modernes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Kamin, ideal auch für mehrere Generationen bewohnbar.

Beschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus, das im Jahr 2000 in Metzingen-Neuhausen erbaut und 2010 umfassend umgebaut wurde, verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einem einzigartigen Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Es eignet sich perfekt als offenes Mehrgenerationenhaus, das Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch vereint.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 315 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie ein idyllisches Grundstück mit Süd-Ausrichtung. Der wunderschön angelegte Garten gewährt einen unverbaubaren Blick auf die Schwäbische Alb und lädt mit seiner sonnigen Lage zum Entspannen und Genießen ein. Im Rahmen des Umbaus wurden 2010 mehrere Gauben ausgebaut, die für mehr Licht und Raum sorgen, sowie ein zweigeschossiger Wintergarten an der Giebelseite hinzugefügt. Dieser ist mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet und bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss einen zusätzlichen Wohn- und Rückzugsort.

Das Erdgeschoss mit ca. 171 m² umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch hochwertige Echtholzdielen und Granitplatten eine stilvolle Atmosphäre schafft. Zwei geräumige Schlafzimmer, der untere Bereich des Wintergartens und eine durchdachte Heizlösung mit Heizkörpern und Fußbodenbegleitheizung runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss mit ca. 144 m² bildet eine weitere, vollständig eigenständige Wohneinheit. Hier befinden sich eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behaglichen Komfort.

Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 152 m² bietet reichlich Stauraum sowie mehrere Heizungs-, Hobby- und Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können. Es ist die ideale Ergänzung für Familien mit umfangreichem Platzbedarf oder für Hobbyhandwerker, die zusätzlichen Raum benötigen.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Neben zwei Garagen mit 360V-Stromversorgung, die ideal für E-Autos oder eine Werkstatt genutzt werden können, steht ein großzügiger Carport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Lage des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Objekt selbst. Die ruhige Umgebung mit Blick auf die Schwäbische Alb bietet eine erstklassige Lebensqualität, verbunden mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer Weise, die es zum perfekten Zuhause für eine oder mehrere Generationen macht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem durchdachten Konzept begeistern!

Ausstattung

+ Wunderschön angelegter Garten mit Südausrichtung und freiem Blick auf die Schwäbische Alb
+ Zwei Garagen mit 360V-Stromversorgung für E-Autos oder Werkstattbetrieb
+ Zusätzlicher Carport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge
+ Hochwertige Fußböden: Echtholzdielen und Granitplatten für ein stilvolles Wohnambiente
+ Fußbodenheizung im Obergeschoss und teils im Erdgeschoss
+ Hochwertig ausgestattete Badezimmer und Küchen
+ Wintergarten mit Holzofen – besonders gemütlich in der kühlen Jahreszeit
+ insgesamt sorgen 3 Holzkamine für zusätzliche Wärme
+ Optimales Mehrgenerationenkonzept: Zwei separate Wohneinheiten bieten Privatsphäre und dennoch ein harmonisches Zusammenleben
+ Helle und großzügige Räume durch viele Fenster und ausgebaute Gauben
+ kostenoptimierte Ölheizung (Ölverbrauch ca. 1.000 l pro Jahr)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.