Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus.

86476 Neuburg an der Kammel / Wattenweiler, Zweifamilienhaus zum Kauf

Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Ansicht von Südwest Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Ansicht von Nordwest Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Hof Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Flur EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Zimmer EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Zimmer EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Küche EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Küche EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Flur EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Zimmer EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Zimmer EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Bad EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Bad EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Flur OG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Zimmer OG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Bad OG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Bad OG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Küche OG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Flur OG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Zimmer OG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Zimmer OG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Grundriss EG Gemütliches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus. - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TS.6168
  • Objekttypen
  • Adresse
    86476 Neuburg an der Kammel / Wattenweiler
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    323 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    96.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses praktische Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert. Die 2 Wohneinheiten bestehen aus einer 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 83 m² und einer 3-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 67 m². Beide Wohnungen sind jeweils mit einem Tageslichtbad sowie einer Einbauküche ausgestattet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet hier noch Erweiterungspotential um bei Bedarf, zusätzliche Wohnfläche schaffen zu können. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Vier PKW-Stellplätze sind im Außenbereich auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
- Fussbodenheizung im EG
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden
- Fliesen- u. Laminat-Fussbodenbeläge
- 2 Einbauküchen
- 4 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, im Süden des Orts Wattenweiler, der zur Gemeinde Neuburg an der Kammel gehört. Direkt an der B16 gelegen, besteht eine gute Infrastrukturelle Anbindung zur ca. 20 km entfernten A8 und Günzburg im Norden sowie zu den je nur knapp 10 Minuten entfernt liegenden Städten Ichenhausen und Krumbach. Dort sind auch sämtliche weiterführenden Schularten, Ärzte, kulturelle Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®