Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Oberreichenbach

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 1024 m² großen Grundstück in Oberreichenbach bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Investoren. Das 1964 erbaute Haus hat insgesamt 360 m² Wohnfläche und wurde vorne an der Fassade bereits mit einem neuen Eingang versehen, der das Haus einladend und modern erscheinen lässt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich Hobbyräume und Kellerräume befinden. Dieser Bereich bietet viel Flexibilität und könnte mit wenig Aufwand in eine dritte Wohneinheit umgebaut werden, was zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit schafft.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie die erste Wohneinheit. Diese großzügige Wohnung umfasst 4 Zimmer und ca. 143 m². Der große Flur verbindet alle Zimmer miteinander und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Der helle und geräumige Wohn-Essbereich ist der ideale Ort für Familienaktivitäten und gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie die sonnigen Tage genießen können.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist ähnlich großzügig gestaltet. Auch hier finden Sie 4 Zimmer und ca. 143 m² Wohnfläche. Die Zimmer sind ebenfalls über einen großen Flur zugänglich, und der Wohn-Essbereich ist ebenso lichtdurchflutet und einladend. Diese Wohneinheit bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder ein Atelier bietet. Dies eröffnet weitere Möglichkeiten, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu erweitern.

Der Garten rund um das Haus bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartenarbeit. Hier können Kinder sicher spielen, und Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Haus benötigt eine Sanierung, bietet jedoch durch seine großzügige Fläche und die zahlreichen Möglichkeiten enormes Potenzial. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein Traumhaus für Ihre Familie verwandeln oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Auch eine Vermietung der Einheiten ist denkbar und könnte eine attraktive Einnahmequelle darstellen.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ausstattung

* Zweifamilienhaus auf 1024 m² Grundstück in
Oberreichenbach
* Baujahr: 1964
* Wohnfläche: insgesamt 360 m²
* Fassade vorne erneuert mit neuem Eingang
* Erdgeschoss: Hobbyräume und Kellerräume
* Lichtdurchflutetes Treppenhaus
* Wohneinheit 1: 4 Zimmer, ca. 143 m², großer Flur,
heller Wohn-Essbereich, Zugang zu Terrasse und Garten
* Wohneinheit 2: 4 Zimmer, ca. 143 m², Balkon
* Ausbaufähiger Dachboden
* Garten rund um das Haus
* Garage
* Bedarf an umfassender Sanierung
* Viel Potenzial: Traumhaus für die Familie, Mehrgenerationenhaus, Vermietungsmöglichkeit

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.