++Luxuriöses Zweifamilienhaus, mit Baufenster, in begehrter Lage und KfW 40 Ausstattung++

Beschreibung

KfW 40 auf höchsten Niveau!
Diese Luxus-Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hier heißt es kaufen, einziehen und wohlfühlen.
Dieses Angebot sucht auf dem Immobilien Markt seines gleichen. Hier finden Sie ein komplett Angebot, wie es nur selten zu finden ist. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls das komplette Mobiliar sowie die Maß-gefertigten Einbauschränke die Sie in den Schlafzimmern finden, die hochfertigen Küchen, sowie alle Maß-gefertigten Schränke in den Badzimmern. Die Einrichtung von den Lampen bis hin zu den schweren, fließenden Gardinen-Schaals bis zu den Sideboards wurde speziell für diese Immobilie gekauft und somit ist dies ein einzigartiges komplett Angebot. Kaufen, einziehen und wohlfühlen, so können Sie den Fokus auf Ihr Kerngeschäft setzten anstatt sich mit Lieferzeiten bei Möbelhäusern rumzuschlagen. Ebenfalls befindet sich noch vor der Immobilie ein großes Baufenster, dass Sie heute oder auch in Ihrer Zukunft nutzen können. Egal ob Sie eine große Pool-Anlage planen oder doch den Wunsch verspüren zu bauen oder das Grundstück zu verkaufen. Hier haben Sie die Wahl.

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und genießt alle Extras die ein KfW 40 Haus zu bieten hat:
Eine Photovoltaik Anlage auf der gesamten Dachfläche mit perfekter West/Ost Ausrichtung und großem Speicher. Ebenso wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe beheizt und gibt die Wärme über die gesamte Wohnfläche über die Fußbodenheizung weiter. Die großen, Panoramafenster, sind alle wärmedämmend Dreifachverglast.

Aufteilung der Wohnungen:
Beide Wohneinheiten sind Maisonett-Wohnungen und mit einem großen, modernen, Wohn-Ess-Bereich ausgestattet und haben Ihren ganz besonderen Charme! Im Erdgeschoss finden Sie eine imposante Wohnung, die mit ca. 3m Deckenhöhe und Bodentiefen großen Fenstern, Platz für die ganze Familie bietet. Die luxuriöse Küche mit Kochinseln wurde mit einer großen Marmorplatte umrandet und lässt keine Wünsche offen! Ebenfalls finden Sie hier das große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, auch hier wurden das Augenmerk auf höchste Qualität bei der Ausstattung der Wohnung gelegt. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer.
Die Obere Wohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Auch hier wurde die Küche und die Auswahl an hochwertigen Naturstein in den gleichen, zeitlosen Farben gehalten. Hier finden Sie wieder eine imposante Deckenhöhe von ca. 2,70, die Ihren ganz eigenen Charm bietet. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Balkon ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Auf dieser Etage finden Sie noch ein großes Gästebad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Neben einem großen Badezimmer ist hier ebenfalls noch ein schönes Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein helles Schlafzimmer mit großen Einbauschränken zu finden.
In diesem Zweifamilienhaus wurde großen Wert auf Maß-Anfertigung gelegt. Der Kaufpreis für beide Küchen sowie die Ausstattung der Bäder belief sich auf rund 80.000 Euro. Ebenfalls wurde in beiden Wohnungen, lediglich 3 verschiedene Farben an Naturstein verbaut. Somit ist alles in einem ruhigen und doch edlen Ton gehalten.
Neben der Immobilie befindet sich noch ein 20m² großes Häuschen, das als Sauna vorgesehen ist.
Kommen Sie und überzeugen sich selbst von den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat.

Ausstattung

- KfW 40
- Photovoltaik auf dem gesamten Dach mit großem Speicher
- Baufenster vor der Immobilie
- 1 Garage und 5 Stellplätze im freien
- Wohnung EG: 125m², zwei Bäder und zwei Schlafzimmer
- Wohnung OG : 173m², zwei Bäder und zwei Schlafzimmer
- All-inclusive Angebot, mit kompletter Designer Einrichtung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.