Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage*

73630 Remshalden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Außenansicht, Süd-/ Westseite Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - EG: Flur Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - EG: Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - EG: Balkon Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Balkon... Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - ...mit traumhaftem Ausblick Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - EG: Elternschlafzimmer Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - EG: Kinderzimmer Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - EG: Tageslichtbad Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - EG: Küche Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - EG: WC Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - UG: Bastelzimmer Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - UG: Waschküche Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Außenansicht, Süd-/ Ostseite Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Außenansicht, Südseite Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Außenansicht, Nord-/ Westseite Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Außenansicht, Ostseite Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Pavillon Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Blick von oben Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Blick von oben Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage* - Blick von oben

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.7055
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Buoch)
    73630 Remshalden
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    623 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 2,6 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,6 km
    Flughafen: 29,8 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    272.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    272.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschön gelegene Häuschen in beliebter Wohnlage von Remshalden/ Buoch sollten Sie sich unbedingt ansehen. Obwohl schon etwas in die Jahre gekommen lässt sich hier, mit etwas Aufwand, der Wunsch nach dem eigenen Zuhause erfüllen!

Im Erdgeschoss gelangt man rechterhand in den Wohn-/ Essbereich, welcher durch die großen Panoramafenster Richtung Süden, vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Von hier aus kann man zudem den großzügigen Balkon betreten - welcher Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne gewährt. Einen Raum weiter befindet sich das knapp 14 m² große Elternschlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer. Zur Nordseite des Hauses, findet man das Badezimmer, die Küche und ein separates WC vor - die dazwischenliegenden Wände sind nicht tragend, daher hat man hier noch verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die Treppen hinauf, gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, hier befinden sich drei weitere Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Ostbalkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und einem Waschbecken, einer kleinen Küche und einem WC. Die Gauben in Richtung Norden und Süden gewähren auch hier einen tollen Lichteinfall. Den Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe, dieser bietet genügend Stauraum für Gegenstände die nicht alltäglich im Gebrauch sind.
Im Untergeschoss findet man einen beheizten Bastelraum/ Büro, zwei Abstell-/ und Vorratsräume (einer davon mit Natursteinboden) sowie den Heizraum und den Raum für die Öltanks vor. Trockenen Fußes gelangt man in die knapp 23 m² große Kellergarage.

Der großzügige Garten in Richtung Osten und die unverbaubare Lage, lassen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem werden. Am Rande des Landschaftsschutzgebietes gelegen, könnte es die perfekte Immobilie für diejenigen sein, welche zum Ausgleich hier die Ruhe und die Natur genießen möchten!

Lassen Sie sich überraschen, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Große Kellergarage
- Zwei Balkone
- Ruhige und idyllische Wohnlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes
- Garten mit überdachtem Sitzplatz (Pavillon)
- Fenster größtenteils mit Rollläden und Klappläden
- EG: Leerstehend, OG: Vermietet seit 01.07.2004, KM: 275,- Euro/ mtl.
- Bebauung nach § 34 BauGB

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Buoch über dem Remstal ist der höchstgelegenste Ort der Gemeinde Remshalden, ca. 519 Meter über dem Meeresspiegel. Die Buocher Höhe trennt das Wieslauftal vom Remstal und wird in östlicher Richtung durch den Höhenzug der Berglen fortgesetzt.

Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Buoch in letzter Baureihe und bietet daher ein angenehmes Wohnen mit viel Privatsphäre! Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Banken befinden sich in ca. 3 Kilometer Entfernung (Grunbach/ Remshalden). Die B29 erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit bequem über die Lindenstraße, von hier aus sind es etwa 20 Kilometer bis zur Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 10 Kilometer in Richtung Osten, nach Schorndorf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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