Stilvolle Wohlfühloase mit Mega-Wohnfläche für gehobene Ansprüche

72355 Schömberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JB.6425
  • Objekttypen
  • Adresse
    72355 Schömberg
  • Wohnfläche ca.
    315 m²
  • Grund­stück ca.
    936 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2032
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    63.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr großzügige und bestens gepflegte Zweifamilienhaus wurde 2004 in offener und massiver Bauweise in einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet in Schömberg errichtet.

Das Anwesen befindet sich abseits von Hektik und Verkehr auf einem großen Grundstück mit ca. 936m² am Ortsrand, mit angrenzenden Wiesen und Wäldern.

Durch die außergewöhnlich vielen Zimmer ist die Immobilie auch hervorragend für eine sehr große Familie, oder mehrere Generationen geeignet.

Insbesondere die phantastische Ausstattung, die zahlreichen Freisitzmöglichkeiten, sowie der große Gartenbereich verleihen dem Objekt ein prachtvolles Ambiente. Vom Garten aus bietet sich ein schöner Blick in die unverbaute Natur. Hier lassen sich auch noch viele gestalterische und kreative Träume verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist die ideale Aufteilung der Wohnfläche auf jeder Etage. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.

Alle Wohnungen haben separate Eingänge, und bieten sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder auch zur Vermietung an.

Ausstattung

- erstklassig gepflegte Immobilie mit toller Ausstattung und besten Materialien
- äußerst attraktiv ausgestaltete Bäder mit Tageslicht auf allen Etagen
- exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten im EG (im Kaufpreis enthalten)
- hochwertige Fußbodenbeläge im ganzen Haus
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit größtenteils elektrischen Rollläden
- hell und freundlich durch große Fensterfronten
- Balkon und Terrasse mit schöner Aussicht auf den Garten und in die Natur
-außerordentlich gute Raumaufteilung und viel Platz in allen Etagen (EG-Wohnung ca. 122m², OG-Wohnung ca. 112m², UG-Wohnung ca. 80m² Wohnfläche)
- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung
- separate Gäste WC’s (mit Dusche)
- Solaranlage mit 6 Elementen
- separate Eingänge (UG oder OG-Wohnung zur Vermietung möglich)
- Doppelgarage mit elektrischen Toren, und mehrere PKW-Stellplätze im Freien
- großer Garten, in dem noch viele gestalterische Träume verwirklicht werden können

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage in der Gemeinde Schömberg im Zollernalbkreis. Schömberg mit seinen rund 4.800 Einwohnern, befindet sich inmitten einer wunderschönen Landschaft auf 676m Höhe, ca. 10km von der Kreisstadt Balingen entfernt.

Die Gemeinde und die Umgebung sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Zudem bietet die Lage der Immobilie eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Andere weiterführende Schulen und attraktive Einkaufmöglichkeiten befinden sich beispielsweise in Balingen.

Schömberg bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Universitätsstadt Tübingen über die B27, oder auch die Landeshauptstadt Stuttgart über die A81 gut und schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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