Zwei freistehende ZFH auf großzügigem Grundstück: Vielseitiges Wohn- und Investitionspotenzial

Beschreibung

Dieses ansprechende Angebot umfasst zwei freistehende Zweifamilienhäuser, welche auf einem großzügigen 798 m² großen Grundstück im Jahr 1949 erbaut wurden.

Die beiden Häuser bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch jede Menge Potential für unterschiedliche Wohnarrangements oder Investitionsmöglichkeiten.

Das vordere Zwei- bis Dreifamilienhaus (in den Grundrissen als Haus 1 markiert) erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer und eine Wohnfläche von über 63 m². Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches sich ebenso in zwei separate Zimmer aufteilen lässt. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 65 m². Das ca. 48 m² große Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer. Die vollständige Unterkellerung bietet neben einem Heiz-/ Waschraum und drei Kellerverschlägen auch einen beeindruckenden Gewölbekeller - ein echtes Highlight für Weinliebhaber oder als vielseitige Lagermöglichkeit nutzbar. Ein Anbau des Hauses in Richtung Süd-Westen bietet die Option, die Wohnfläche weiter auszubauen.

Das hintere Haus (in den Grundrissen als Haus 2 markiert) wurde ursprünglich im Jahr 1949 als Scheune erbaut und nachträglich erweitert und zu einem gemütlichen Wohnhaus umgenutzt. Das Zweifamilienhaus teilt sich auf in eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche und in eine 4-Zimmer-Maisonette, die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, und mit ca. 107 m² Wohnfläche viel Platz bietet. Beide Wohnungen verfügen über einen privaten Eingang. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet mit zwei Abstellräumen im Untergeschoss sowie einem Abstellraum im Erdgeschoss viel nützlichen Stauraum. Eine großzügige Doppelgarage mit hoher Decke, welche sich im Gebäude befindet, ermöglicht das sichere Parken zweier großer Pkws.

Weitere Parkmöglichkeiten bietet eine Einzelgarage mit Abstellraum, welche sich auf dem Grundstück befindet, sowie die große Hofeinfahrt.

Insgesamt zeichnet sich dieses Anwesen durch seine gute Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Beide Häuser überzeugen zudem durch ihre optimalen und praktischen Grundrissgestaltungen.
Warten Sie nicht länger - lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren!

Ausstattung

* Haus 1: derzeit 2 Wohnungen (Aufteilung in 3 Wohnungen möglich), insgesamt ca. 175,54 m² Wohnfläche
* Haus 2: 2 Wohnungen, insgesamt ca. 153,46 m² Wohnfläche
* jedes Haus hat insgesamt 2 Hauseingänge. Jede Wohnung in Haus 2 besitzt einen eigenen Hauseingang, Haus 1 verfügt über einen Hauseingang und einen Ausgang zum Garten
* hohe Doppelgarage + Einzelgarage + weitere Parkmöglichkeiten im Hof
* Schöner Garten
* überdachte Terrasse
* französischer Balkon im Wohnbereich der Maisonette
* Gewölbekeller
* Diverse Abstellräume für viel Stauraum
* Gasanschluss im Haus vorhanden

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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