Möchten Sie, dass Ihre Kinder gesund aufwachsen? Hier sind Sie richtig…

Beschreibung

Möchten Sie ein Haus kaufen, das sich ideal für zwei kleine Familien eignet, oder für eine größere Familie? Das zwar etwas älter ist, aber tipptopp in Schuss? Das genügend Grundstücksfläche hat für Ihre Freizeit, für's Gärtnern und Freiraum für Ihre Kinder? Und wo diese Kinder noch auf der Straße spielen können?

Dann empfehlen wir Ihnen dieses schmucke, gemütliche Wohnhaus.

Im Erdgeschoss bewohnen Sie einen angenehm großen Wohn-Essbereich mit dem Wintergarten, dazu zwei Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln, das Bad und ein Gäste-WC. Vom Wintergarten geht es zur Terrasse und zum überdachten Grillplatz.

Im Obergeschoss ist durch den Ausbau zweier Gauben eine großzügige Dachwohnung entstanden mit vier Zimmern, Küche mit Einbauküche, einem Duschbad und einem Balkon mit freier Sicht auf die Nachbarschaft.

Von einem der Zimmer können Sie über eine ausklappbare Treppe in den Spitzboden gelangen - hier ist durch die Dämmung und Holzverkleidung ein Raum entstanden für KInder zum Spielen oder zum sauberen Lagern von unentbehrlichen Gegenständen, die man immer wieder mal brauchen könnte...

Natürlich ist dieses Haus voll unterkellert mit Abstellräumen, dem Heizraum mit Tankraum, einer Waschküche und einem Hobbyraum. In den Keller gelangen Sie bequem über eine schiefe Ebene vom Garten aus, ideal für Fahrräder, und natürlich eine Außentreppe.

Komfortabel, bequem, ausreichend Platz und gepflegt - das ist doch das, was Sie wollen...

Ausstattung

Das im Jahr 1965 massiv Stein-auf-Stein erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert, damit es auf der Höhe der Zeit ist.

Die letzten durchgreifenden Modernisierungen fanden statt in den Jahren 2017/2018: neue Wärmedämmung im Dach und Ausbau des Spitzbodens, neue Fenster (2-fach-Wärmedämmglas in Kunststoffrahmen) mit Rollläden, neuer Heizkessel und eine Luft-Wärmepumpe für das warme Wasser. Diese Kombination führte zu einem minimalen Verbrauch von nachweisbar durchschnittlich 750 l Erdöl pro Jahr.

Im Jahr 2017 wurde umfangreiche Schönheitsrenovierungen vorgenommen an Böden, Wänden und Decken.

Der Wintergarten, an das Wohnzimmer angebaut 1993, wird durch einen eisernen Ofen beheizt.

Die Bäder sind - wie üblich - gefliest; die Böden sind mit Naturholzparkett, Holzdielen und Laminat ausgelegt.

Zu guter Letzt wurde im Jahr 2022 eine neue Haustür eingebaut.

Die gegenwärtigen Eigentümerinnen haben alles getan, damit Sie in Zukunft wenig Arbeit haben und energieeffizient wirtschaften können. Nach einer üblichen Schönheitsrenovierung können Sie sofort gut wohnen. Salopp gesagt: das Nest ist im Frühling bereit für neue Bewohner...

Sonstige Informationen

Das weitläufige, gepflegte Grundstück ist mit Rasen, Hecken und Sträuchern bepflanzt und vollständig eingezäunt. Direkt an der Grenze zum Nachbargrundstück in der hinteren, westlichen Ecke steht ein Nebengebäude mit einer Garage. Davor können noch bequem zwei Autos parken.

Falls Sie das Wohnhaus erweitern möchten mit einem Anbau oder ein kleines separates Gebäude daneben bauen möchten - dafür dürfte der Platz reichen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.