Gemütliches 1-2 Familienhaus mit Garage, Terrasse, und großem Garten in ruhiger Lage!

75399 Unterreichenbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MV.5879
  • Objekttypen
  • Adresse
    75399 Unterreichenbach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    148.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    148.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wohnliche 1-2 Familienhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet der Teilgemeinde Dennjächt. Das gemütliche Eigenheim besticht durch seine optimalen Lage und seiner guten Aufteilung.
Die 1966 erbaute Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150m² die sich auf 2 Etagen erstrecken.
Im OG finden Sie ein separates WC,ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche von der aus Sie auf die Terrasse gelangen um dort Ihren Feierabend genießen zu können. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in daß DG mit einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, separates WC eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Auf der großen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten lässt es sich herrlich entspannen, erholen und das Leben genießen.
Desweiteren stehen Ihnen eine Einzelgarage und ein PKW Stellplatz im freien zur Verfügung.

Ausstattung

UG:
- Garage
- Tankraum
- Technikraum
- Hobbyraum

OG:
- ca. 76m²
- Einbauküche
- sept. Gäste WC
- Tageslichtbad
- Terrasse mit schönem Garten

DG:
- ca. 74m²
- Einbauküche
- sep. Gäste WC
- Tageslichtbad

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Unterreichenbach, am Eingang zum Kurorte - und Bäderkreis Calw, bietet mit seiner Lage den idealen Wohnstandort mit seiner Nähe zu Pforzheim, dem halben Weg nach Karlsruhe und der Landeshauptstadt Stuttgart, und trotzdem der Möglichkeit des Wohnens im grünen im landschaftlich reizvollen Nordschwarzwald. Zur Gesamtgemeinde Unterreichenbach gehören neben dem Teilort Unterreichenbach die Ortschaft Dennjächt und auch der Erholungsort Kapfenhardt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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