Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise

72218 Wildberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Ansicht Süd Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Ansicht Garten Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Garten Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Ansicht Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Ansicht Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Ansicht Eingang Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Flur Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Wintergarten Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Flur Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Wohnen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Wohnen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Esssen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Essen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Küche Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Küche Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Hauswirtschaftsraum Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Kind Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Kind Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Schlafen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Ankleide Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Tageslichtbad Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Terrasse Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - UG Einlieger Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - UG Einlieger Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Weinstube UG Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Eingang Flur DG Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Flur Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Küche Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Küche Essen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Wohnen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Wohnen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Wohnen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Wohnen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Galerie Wohnen Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Balkon Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Balkon Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Tageslichtbad Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Tageslichtbad Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Eltern Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Kind Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Kind Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Kind Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - Galerie Kind Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - EG Grundriss Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - DG Grundriss Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - DG Galerie Großzügiges 2 Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Wildberg in bester Ökobauweise - UG Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JK.6381
  • Objekttypen
  • Adresse
    72218 Wildberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    397 m²
  • Grund­stück ca.
    990 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    44.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    44.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus in sonniger Lage wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 990 qm großen Grundstück zuerst als Einfamilienhaus gebaut, dann im Jahr 2007 erweitert und aufgestockt in Holzständerbauweise.
Der Erweiterungsbau wurde durch die Firma Ibach-Ökologisches Bauen im Sinne unserer Natur durchgeführt. Im Einklang mit der Natur baut der Familienbetrieb Ökohaus Ibach seit etwa 40 Jahren ökologisch konzipierte Häuser auf baubiologisch höchstem Niveau. Dabei werden ausschließlich natürliche Baumaterialien verwendet, die unser Ökosystem nicht aus dem Gleichgewicht bringen. Dadurch erreicht man ein sehr angenehmes Raumklima.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt 5 Zimmer und ein Wintergarten mit Terrasse zur Verfügung.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer und im Kinderzimmer sorgt für behagliche Wärme.
Über den Flur und das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten mit anschließender überdachter Terrasse.
In der Dachgeschosswohnung stehen nochmal 5 Zimmer und ein großer Südbalkon zur Verfügung. Der offene Wohnbereich mit Galerie ist auch mit einem Kaminofen ausgestattet. Die Kinderzimmer verfügen auch über einen Galeriebereich.
Die ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne verleiht dem Wohnhaus eine besondere Stellung.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem attraktiven Angebot.
Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.

Ausstattung

- Wintergarten mit überdachter Terrasse im EG,
- Holzisolierfenster aus 2007 mit elektrischen Rollläden,
- Echtholzparkett im Wohnzimmer, Essbereich, Kinderzimmer und teilw. Flur,
- Einbauküchen,
- Schlafzimmer im EG mit Wärmekabine Infrarot,
- Erweiterungsbau in ökologischer Fertigbau-Weise (Ibach-Ökohaus),
- Parkettböden im DG mit Fußbodenheizung,
- großer Südbalkon im DG überdacht,
- Biotech-Pelletheizung aus 2007,
- Solarbrauchwasseranlage und Photovoltaikanlagen,
- Holzfassade aus Douglasie mit Dämmung,
- Pfetten Dachstuhl mit Aufdachdämmung und Tonziegel,
- 3 Garagen, eine Garage mit Starkstrom,
- 1 Kfz-Stellplatz im Freien,
- 1.500 Liter Kunststofftank zur Gartenbewässerung mit Handpumpe,
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang,

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Wildberg mit Ihren ca. 10.000 Einwohner ist eine Stadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur Region Nordschwarzwald.
Wildberg liegt im Übergangsbereich zwischen den Schwarzwald-Randplatten im Westen und den Oberen Gäue im Osten an und beidseits der nordwärts fließenden mittleren Nagold. In Luftlinie ist es etwa zehn Kilometer von der der Kreisstadt Calw im Norden entfernt.
Wildberg ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim – Horb am Neckar – Tübingen) an das überregionale Schienennetz angebunden. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Busse nach Gärtringen und Herrenberg fahren stündlich, somit besteht Anschluss zur S-Bahn Stuttgart und zur Ammertalbahn Richtung Tübingen und Reutlingen.
Das angebotene 2-Familienhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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