Burganlage aus der Stauferzeit mit viel Potential als Hotel oder für besonderes Wohnen

73635 Rudersberg / Waldenstein, Hotels zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.2536
  • Objekttypen
  • Adresse
    Waldenstein 2
    (Rudersberg)
    73635 Rudersberg / Waldenstein
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    1.300 m²
  • Gastrofläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    13
  • Gastraumplätze
    140
  • Betten
    26
  • Tagungsräume
    2
  • Baujahr
    1251
  • Verfügbar ab
    2019
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einer Grundstücksgrösse von ca. 6.000 qm erhebt sich die im 12. Jahrhundert erbaute und im Jahr 1251 erstmals erwähnte Burg Waldenstein majestätisch mit Blick über das Wieslauftal und die Höhen des Welzheimer Waldes und erlebte bis heute eine wechselhafte Geschichte.

Um 1650 wurde das Schloss nach jahrelangem Verfall neu erbaut.
Im Jahr 1819 wurden die Gebäude teilweise durch einen Brand zerstört und anschliessend wieder aufgebaut.

Das Ensemble bestehend aus insgesamt 6 Gebäuden und stellt in seiner Sachgesamtheit ein Kulturdenkmal dar.

Das zweigeschossige Steinhaus der Burg mit staufischem Buckelquadermauerwerk und bis zu drei Meter dicken Mauern wird zum Teil noch von einer Schildmauer umgeben und beherbergt 5 moderne Gästezimmer sowie die Privatwohnung.

Das Wohnhaus mit Scheuer und Pferdeboxen aus dem Jahr 1786 sowie die Scheune befinden sich noch weitgehend im Originalzustand.

Das Gästehaus mit 8 Zimmern wurde 1910 errichtet, 1989 umgebaut und im Jahr 2014 umfassend renoviert (Nasszellen, Brandschutz…).

Im selben Jahr erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme für die Burg - das Gästehaus wird mit einer Stückholzheizung, bzw. optional mit der noch voll funktionstüchtigen Ölheizung beheizt.

Das Restaurant mit Rittersaal für ca. 100 Personen, die Burgschenke mit rund 40 Plätzen, der Biergarten und die Terrasse werden regelmäßig für Hochzeiten und andere Feierlichkeiten gut gebucht.

Optional besteht die Möglichkeit eines Anbaus bzw. Neubaus am alten Wohnhaus mit Scheuer und Sanierung desselben sowie Ausbau der Scheune zu Wohnungen im historischen Ambiente.

Ausstattung

Burganlage mit Restaurant und Gästehaus
Nutzung als Hotel / Restaurant / Tagungsstätte etc.
Gästezimmer im Jahr 2014 neu renoviert ( 26 Betten )
Grosse Privatwohnung (ca. 100 qm)
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 1.300 qm
Restaurant mit Terrasse
Grosse Gartenterrasse / Biergarten
Rittersaal mit Platz für 100 Personen
Burgstube mit Terrasse für 45 Personen
Mehrere Gewölbekeller
Heizung mit Gas/Holz/Öl möglich
Optionaler Bauplatz
Ausbau- / Sanierungsmöglichkeit (AfA !)
für Scheune und Wohnhaus mit Scheuer
Denkmalschutz für Sachgesamtheit (Kulturdenkmal)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Rudersberg im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg gelegen ist eine charmante Gemeinde in der Nähe des Welzheimer Waldes.

Nach Schorndorf bzw. Backnang sind es jeweils rund 12 km - der Welzheimer Wald, Ebnisee und der Limes sind nicht weit entfernt.

Stuttgart erreicht man über die B29 in rund 40 min.

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