3-Familienhaus mit großzügigem Grundstück!

72411 Bodelshausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.5840
  • Adresse
    72411 Bodelshausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    306 m²
  • Grund­stück ca.
    905 m²
  • Nutzfläche ca.
    107 m²
  • Gesamtfläche ca.
    413 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    306 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1879
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1879
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    158.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    158.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus erstreckt sich über 4 Ebenen (EG, OG, 1. DG, 2. DG). Erste Aufzeichnung lassen auf das Ursprungsjahr 1879 schließen. Somit wurde der Hauptteil der Immobilie im Jahr 1879 erbaut und im Jahre 1981 erfolgte der Umbau bzw. Anbau. Dabei wurde das Haus Zug um Zug modernisiert. Dazu zählen z.B. das Dach, die Elektrik, die Heizanlage, usw.

Mit ca. 413 m² Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen das großzügige Haus viele Möglichkeiten und könnte z.B. als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage genutzt werden.

Nachfolgend die Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung 1: 5-Zimmer, ca. 151 m² Wohnfläche (Anbau mit Wintergarten)
Wohnung 2: 2-Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche (nicht saniert)
Wohnung 3: 3-Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche (vermietet)

Sowie weitere Nutz- und Kellerfläche mit ca. 107 m².

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

* Grundstück ca. 905 m²
* Wohnfläche ca. 306 m²
* Nutzfläche ca. 107 m²
* Öl-Zentralheizung 2017
* isolierverglaste Fenster
* beheizter Wintergarten
* Terrasse
* traumhafter Gartenbereich mit Zufahrt
* Gartenhaus
* Gewölbekeller
* zahlreiche Garagenstellplätze (Lagerfläche/Werkstatt)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen, vier Kilometer nördlich von Hechingen.Durch Bodelshausen führt die Zollernalbbahn, welche Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen verbindet.

Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Über die L 389 wird die Gemeinde mit Rottenburg am Neckar und über die Bundesstraße 27 mit Tübingen und Stuttgart, bzw. Rottweil und Balingen, verbunden.

Neben einer spektakulären Natur hat die Gemeinde eine gute Infrastruktur, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen zu bieten. Auch das Freizeitvergnügen kommt in der Gemeinde nicht zu kurz. Bodelshausen verfügt über ein aktives Vereinsleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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