Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial

75031 Eppingen / Mühlbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Schalksgasse 1 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Brettachstraße 11 u. 13 + Schalksgasse 1 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Stellplätze Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Whg. Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Whg. Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Whg. Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Whg. Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Whg. Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Whg. Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Whg.  Schalksgasse 1 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Elektrounterverteilung Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Elektrounterverteilung Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Keller Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Treppenhaus Brettachstraße 13 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Treppenhaus  Schalksgasse 1 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Treppenhaus  Schalksgasse 1 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Treppenhaus  Schalksgasse 1 Renditeobjekte, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit hohem Mietsteigerungspotenzial - Heizung aller Häuser

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MT.5068
  • Adresse
    75031 Eppingen / Mühlbach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    1.021 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.021 m²
  • Wohneinheiten
    13
  • Baujahr
    1970
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • X-fache Miete
    19,76
  • Nettorendite (Soll)
    5,06 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    84.507,96 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    84.507,96 EUR
  • Kaufpreis
    1.670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei Mehrfamilienhäuser in Eppingen/ Mühlbach. Diese befinden sich allesamt an einem Standort.

Brettachstraße 13, 13/1 u. 13/2 + Schalksgasse1:
Hierbei handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser mit einem Zwischen- und Seitenbau. Die Mehrfamilienhäuser sind untereinander verbunden. Alle Gebäude werden ausschließlich wohnwirtschaftliche genutzt und sind mit Ausnahme einer Wohneinheit vollständig vermietet. Im Zuge der teilweisen im Jahr 2007 vorgenommenen Sanierung und Renovierung entstanden sowohl Wohnungen als auch Appartements. Diese Gebäude wurden in den 70er-Jahren errichtet.

Alle Wohnungen sind gut vermietet - weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht dennoch. Auf dem Grundstücke befinden sich mehrere Außenstellplätze. Teilweise wurden diese bisher unentgeltlich an die Mieter übergeben - bei zukünftigen Vermietungen könnten diese auch separat vermietet werden. Teilweise wurden mit den Mietern Staffelmietvereinbarungen geschlossen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.762 m².

Ausstattung

An den jeweiligen Gebäuden wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen, wie zum Beispiel die Erneuerung der Elektrounterverteilung, Neueindeckung der Dächer und vielen mehr durchgeführt.

Die Wohnungen selbst befinden sich in einer mittleren bis einfachen Ausstattung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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