Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen

73733 Esslingen am Neckar, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Hausansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Rückansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Seitenansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Schlafzimmer EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Wohnbereich EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Kinderzimmer EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Kinderzimmer EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Kinderzimmer EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Flur EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Küche EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Essbereich EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Bad mit Badewanne Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Gäste-WC EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - _Treppenhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Wohnbereich 1.OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Küche 1.OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Blick zum Essbereich 1.OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Bad mit Dusche 1.OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Gäste-WC 1.OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Schlafzimmer DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Kinderzimmer DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Wohn- Essbereich DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Küche DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Kinderzimmer DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen - Bad mit Badewanne DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.9318
  • Adresse
    73733 Esslingen am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    15
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.01.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    128 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit zwei 1-Zimmerapartments im Untergeschoß in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Das Haus wurde immer wieder renoviert siehe Bilder. Die großen Wohnungen, bestehen aus 2 x 4,5 Zimmer-Wohnungen mit Bad, Küche und Gäste-WC im EG und 1.OG. Im DG mit einer 3,5 Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Bad. Im Untergeschoß befinden sich noch 2 x 1 Zimmerapartments.

Die Immobilie hat eine jährliche Mieteinnahme von ca. 52.000 €.

Gerne vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns !

Ausstattung

- große helle Wohn-/Essbereiche
- Kunstoffdoppelfenster mit Rolläden
- modernes Tageslichtbad im EG
- 3 Einbauküchen
- 2 kleine Balkone und ein großer Balkon
- gemeinschaftliche Waschküche
- Gas-Zentralheizung 2007
- 4 Stellplätze im Freien
- Kellerräume

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Fluss durchquert das Stadtgebet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.

Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar.
Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregioexpresslinie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet.

Esslingen genießt eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung (Schulen) und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche.

Esslingen ist auch u.a. durch das Klinikum Esslingen und viele spezialisierte Ärzte, weit über seine Stadtgrenze hinaus bekannt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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