Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim.

74321 Bietigheim-Bissingen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - TITELBILD Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - BILD Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - BILD Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - EG Gewerbe Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - EG Gewerbe Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - EG Gewerbe Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - EG Gewerbe Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Treppenhaus Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 1 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 1 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 1 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 1 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 1 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 1 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 2 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 2 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 2 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 2 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 3 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 3 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 3 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 3 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 4 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 4 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 4 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Wohnung 4 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Treppenhaus Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Elektrik Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Heizung Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - Keller Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadt-Lage von Bietigheim. - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PB.5705
  • Adresse
    (Bietigheim)
    74321 Bietigheim-Bissingen
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    134 m²
  • Gesamtfläche ca.
    260 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    260 m²
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.225.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1899
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    185.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    185.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in bester Altstadtlage gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut. Der hintere Teil des Gebäudes wurde im Jahre 1958 angebaut. 2019 wurde das Gebäude umfassend saniert. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.

EG:
1 Gewerbeeinheit mit ca. 76 m²

1. OG:
1 Wohneinheit mit ca. 35 m²
1 Wohneinheit mit ca. 68 m²

2. OG:
1 Wohneinheit mit ca. 33 m²
1 Wohneinheit mit ca. 47 m²

Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage, Dachboden und Gewölbekeller

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* Alle elementaren Gewerke wurden 2019 saniert
* 4 Wohneinheiten mit Einbauküche
* Attraktive Ladenfläche im EG
* Erhaltenswertes Gebäude (ortsbildprägend, kein Denkmalschutz)
* Aktuelle Mieteinnahmen von über 50.000,00 € p.a. (zzgl. Garage)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Bietigheim-Bissingen (Landkreis Ludwigsburg, Region Stuttgart, 43.000 Einwohner) liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.

Geschichte ist hier auf Schritt und Tritt lebendig - ohne die modernen Facetten auszublenden: sehenswerte Architektur, zeitgemäße Sportstätten und Bäder und viele moderne Kunstwerke und Skulpturen auf Plätzen und Straßen und in den einladenden Parks.

Starke Wirtschaftsunternehmen und ein lebendiger Handel bieten Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten. In das von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägte Umland fügt sich die über Jahrhunderte gewachsene Stadt ein.

Verkehrsanbindung:
Durch die Stadt Bietigheim-Bissingen verläuft die Bundesstraße 27 (B27), in einer Entfernung von 3 km befindet sich die BAB-Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn).
In Bietigheim befinden sich zwei Bahnhöfe, der etwas kleinere Bahnhof Ellental und der Hauptbahnhof Bietigheim-Bissingen. Vom Ellental aus können Sie von Stuttgart bis nach Pforzheim und Heidelberg durchfahren. Am Bahnhof Bietigheim-Bissingen können Sie schnell und einfach nach Würzburg, Stuttgart Schwabstraße, Karlsruhe sowie Heidelberg fahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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