WANTED Kapitalanleger aufgepasst: Wohn- und Geschäftseinheit auf der schwäbischen Alb

72587 Römerstein, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kapitalanleger aufgepasst: Wohn- und Geschäftseinheit auf der schwäbischen Alb - Foto-Roemerstein-3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RS.3911
  • Adresse
    (Donnstetten)
    72587 Römerstein
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    1.000 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    ohne zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    1.999.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    68.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ganze Objekt wurde energetisch saniert, die Wände und das Dach wurden gedämmt, es wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut.
Im Hauptgebäude befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. OG3 Wohnungen, im 2. OG sind 2 Wohnungen vermietet.
Das Dachgeschoss ist isoliert, hier sind 2 Wohnungen mit ca. 110 m² Wohnfläche.
Die Gewerbeeinheit ist komplett an einen Pächter verpachtet.

Ausstattung

Die Miet- und Pachteinnahmen belaufen sich momentan auf. ca. 130.000,00 € p.a.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Römerstein liegt etwa 22 Kilometer östlich von Reutlingen auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb auf einer Höhe von 803 m ü. NN (Rathaus Donnstetten). Sie ist nach der höchsten Erhebung des Gemeindegebiets, dem Römerstein (874 m ü. NN), benannt.
Die Gemeinde besteht aus den früher selbstständigen Gemeinden Böhringen, Donnstetten und Zainingen. (Wikipedia)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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