Interessante Gewerbefläche in der Stadtmitte von Rutesheim. Nutzungsänderung beantragen!

71277 Rutesheim, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PB.5344
  • Adresse
    71277 Rutesheim
    Baden-Württemberg
  • Nutzfläche ca.
    281 m²
  • Gesamtfläche ca.
    281 m²
  • Ladenfläche ca.
    259 m²
  • Lagerfläche ca.
    61 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    145 m²
  • Freifläche ca.
    44 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    281 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    259 m²
  • Baujahr
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    712,00 EUR
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    170.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    128.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    170.60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    128.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aktuell wird die Gewerbefläche als Gastronomie genutzt.

Aufgrund der 1A-Lage bietet sich eine Nutzungsänderung zu einer Bürofläche, Einzelhandelsfläche oder Wohnraum an. Klever investieren und durch die Entwicklung der Fläche Kredite generieren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

+ insgesamt über 280 m² Nutzfläche
+ großer Gastraum mit über 90 m² mit Theke
+ kleiner Gastraum mit knapp 50 m²
+ West-Terrasse für Außenbewirtung mit etwa 44 m²
+ innen etwa 65 Sitzplätze
+ außen etwa 36 Sitzplätze
+ große Küche mit Kühlzelle
+ Trockenlager / Getränkelager
+ Personalraum
+ Spülraum mit Waschmaschinenanschluss
+ getrenntes Gäste- und Personal-WC

+ Gas-Zentralheizung
+ eigene Lüftungsanlage
+ 2 Abstellräume im UG
+ 2 TG-Stellplätze für PKW

+ Hausgeld inkl. Heizung aktuell 712,- €
+ frei nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Restaurant befindet sich im Herzen von Rutesheim. Die Stadt mit Ihren etwa 10.000 Einwohnern liegt 15 km westlich der Landeshauptstadt Stuttgart und kann auf eine 1.250 jährige Geschichte zurückblicken. Viele namhafte Firmen befinden sich hier in der Nachbarschaft und bescheren der Stadt einen wirtschaftlich überdurchschnittlichen Status.

Auch die Lage birgt viele Vorteile. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht über das nahe Leonberger Dreieck eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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