Kapitalanleger aufgepasst!Pflegeheim in Sulzbach Murr mit laufendem Pachtvertrag zum Verkauf

71560 Sulzbach an der Murr, Wohnanlagen zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst!Pflegeheim in Sulzbach Murr mit laufendem Pachtvertrag zum Verkauf - DJI_0768 Kapitalanleger aufgepasst!Pflegeheim in Sulzbach Murr mit laufendem Pachtvertrag zum Verkauf - DJI_0770 Kapitalanleger aufgepasst!Pflegeheim in Sulzbach Murr mit laufendem Pachtvertrag zum Verkauf - DJI_0773 Kapitalanleger aufgepasst!Pflegeheim in Sulzbach Murr mit laufendem Pachtvertrag zum Verkauf - DJI_0774 Kapitalanleger aufgepasst!Pflegeheim in Sulzbach Murr mit laufendem Pachtvertrag zum Verkauf - _FDD1618 Kapitalanleger aufgepasst!Pflegeheim in Sulzbach Murr mit laufendem Pachtvertrag zum Verkauf - _FDD1619 Kapitalanleger aufgepasst!Pflegeheim in Sulzbach Murr mit laufendem Pachtvertrag zum Verkauf - _FDD1626 Kapitalanleger aufgepasst!Pflegeheim in Sulzbach Murr mit laufendem Pachtvertrag zum Verkauf - _FDD1629

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DR.3898
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sulzbach)
    71560 Sulzbach an der Murr
    Baden-Württemberg
  • Gartenfläche ca.
    14.845 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    837 m²
  • Baujahr
    1967-2002
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Pflegeheim Gronbachmühle befindet sich in Sulzbach / Murr. Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden welche zwischen den Jahren 1967-2002 erbaut / saniert wurden.

1. Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 3 der 4 abgeschlossenen Wohnungen sind fremd vermietet, 1 Wohnung wird von einer Mitarbeiterin des Heims bewohnt.

2. Altenpflegeheim mit Betreutem Wohnen

Die Zufahrtsstraße ist befestigt und im Bereich der Gebäude sind Parkplätze vorhanden.
Das Gruntdstück besitzt eine Gesamtgröße von 14.845 m². Das Grundstück ist weitgehend eben und fällt lediglich zur Murr leicht ab.Verkehrstechnisch ist das Grundstück durch seine Lage (L1066) mit dem PKW gut zu erreichen. Unmittelbar gegenüber des Grundstücks befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV.

Das Seniorenpflegeheim Gronbachmühle verfügt heute über:

- 58 Plätze stationär, davon 4 eingestreute Kurzzeitpflegeplätze
- Betreutes Wohnen: 7 + 1 Gästeappartement

Die Gebäude werden wie folgt energetisch betrieben:
Betreutes Wohnen wird über ein Gaslager beheizt.
Das Pflegeheim wird sowohl über Gas als auch Heizöl mit Einbautank im UG betrieben.
Die Einrichtung ist auflagenfrei. Geforderte Brandschutzmaßnahmen wurden durchgeführt.
Die vertikale Erschließung erfolgt durch einen Liegendaufzug an der Ostfassade APH und einem zentralen Aufzug am Übergang 78/80.

Für die gesamte Liegenschaft besteht kein Bebauungsplan.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Sulzbach an der Murr ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sulzbach an der Murr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Sulzbach an der Murr liegt im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge am Nordbogen der Murr inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Murrhardter Wald, in Luftlinie etwa 34 km nordnordöstlich von Stuttgart.
Der Bahnhof Sulzbach (Murr) an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental wird werktags tagsüber halbstündlich von den Regionalexpresszügen Stuttgart–Schwäbisch Hall-Hessental bzw. Crailsheim/Nürnberg bzw. Gaildorf West bedient. Am Wochenende und an Feiertagen werden die RE Stuttgart–Schwäbisch Hall-Hessental durch erst ab Backnang verkehrende Regionalbahnen ersetzt. Neben dem Bahnanschluss bestehen Busverbindungen nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn.
Sulzbach liegt am Knotenpunkt der B 14 (Stuttgart–Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf–Murrhardt–Löwenstein), wobei Letztere hier ein Teilstück der Idyllischen Straße bildet.

Sulzbach verfügt über eine Förderschule, eine Realschule sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Der Rems-Murr-Kreis unterhält eine Außenstelle der Sprachheilschule mit Sprachheilkindergarten. Daneben gibt es zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®