*** Großes Fitness-Studio zu verkaufen ***

74385 Pleidelsheim, Sonstige zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RB.3385
  • Objekttyp
  • Adresse
    74385 Pleidelsheim
    Baden-Württemberg
  • Nutzfläche ca.
    838 m²
  • Gesamtfläche ca.
    838 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    838 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    840.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    31.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    88.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    31.80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    88.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Gewerbegrundstück mit einer Flächen von ca. 1.100 m². Dieses ist mit einem zweistöckigen Flachdachgebäude bebaut, welches 1989 als Squashhalle erbaut und 2001/02 umfassend zum Fitnesscenter umgebaut wurde.
Auf der unteren Ebene befinden sich auf fast 400 m² ein großer Trainigsbereich, ein separater Spinningraum, und ein Bewirtungsbereich mit Küche und Bartresen. Auch die Heiztechnik ist hier in einem eigenen Technikraum installiert.
In der oberen Etage befinden sich ein weiterer großer Trainingsraum, großzügige Umkleidekabinen, eine Sauna und weitere Büro- und Behandlungsräume. Der Ausbau einer Betreiberwohnung mit ca. 111 m² ist laut den Planungsunterlagen möglich.

Ausstattung

+ über 800 m² Nutzfläche auf 2 Etagen
+ ca. 1.100 m² Grundstücksfläche
+ Gas-Zentralheizung
+ Klima- und Belüftungsanlage
+ weiße Aluminium-Isolierglasfenster,
+ beim Umbau 2001 zusätzlicher Einbau von 6 Kunststoff-Isolierglasfenstern
+ ca. 34 m² große Werkstatt / Garage im hinteren Bereich des Gebäudes
+ ca. 40 m² an Kosmetik- und Massagestudio
+ ca. 15 PKW Stellplätze rund um das Gebäude

+ das Studio wurde aktuell zum 01.02.2020 neu vermietet (ohne Wohnung)
+ Jahresmieteinnahme 49.560,- EUR (netto) zzgl. Nebenkosten
+ bei Bedarf kann Betreiberwohnung mit vermietet werden, dann beträgt die Jahrensmieteinnahme 60.000,- EUR

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Pleidelsheim liegt nur 20 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81 und bietet damit eine sehr gute Verkehrsanbindung an die schwäbische Metropolregion im Süden und nach Heilbronn im Norden. Der Autobahnanschluss "Pleidelsheim" ist nur 2 km entfernt.
Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, welches stark von der Automobilzulieferbranche geprägt ist. Die umliegenden Firmen bilden ein starkes Rückrat für den Wirtschaftsstandort und sorgen für ein überdurchschnittliches Einkommensniveau in der Bevölkerung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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