Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim!

73642 Welzheim, Sonstige zum Kauf

Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Außenansicht Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Außenansicht Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Empfangsbereich Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Empfangsbereich Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Empfangsbereich Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Blick in Richtung Arbeitsbereich Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Arbeitsbereich... Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - ...mit kleiner Teeküche Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - ...und einem Gäste WC Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Lagerraum Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Lagerraum Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - Arbeitsbereich Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Welzheim! - PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.6246
  • Objekttyp
  • Adresse
    73642 Welzheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wohneinheiten
    9
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Flughafen: 45,8 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Hausgeld
    340,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    120.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    120 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    120.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und zentral gelegene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/ und Geschäftshaus mit insg. 9 Wohnungen und 2 gewerblich genutzten Einheiten.

Die derzeitige Änderungsschneiderei verfügt über eine Gesamtfläche von 68,3 m², aufgeteilt in einen großen Empfangsbereich, den Arbeitsbereich - welcher durch einen Vorhang vom restlichen Bereich abgetrennt werden kann - und einem Lagerraum. Des Weiteren befindet sich angrenzend zum Arbeitsbereich noch eine kleine Teeküche und eine Toilette. Im Jahr 2014 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Böden (Laminat, Fliesen), die Raumaufteilung wurde geändert, die Teeküche wurde installiert und die Toilette wurde erneuert/ saniert.

Träumen Sie schon immer von Ihrem eigenen Ladengeschäft? Ihrer eigenen kleinen Boutique oder einem Shop mit Ihren eigenen Produkten? Oder Suchen Sie eine Fläche für Ihr neues Büro?

...Dann kontaktieren Sie uns, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie
- Modernisierungen im Jahr 2014: Bodenbeläge, Wände, Raumaufteilung, Teeküche, WC
- Zentral gelegen
- Schaufensterfront

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort in Baden-Württemberg, im Welzheimer Wald, 40 km östlich von Stuttgart. Welzheim zeichnet sich durch eine attraktive ländliche und doch stadtnahe Lage aus, es besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Schorndorf und Backnang sowie nach Stuttgart.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Welzheim, zwei PKW-Stellplätze stehen den Kunden direkt davor zur Verfügung. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In Welzheim gibt es mehrere Kindergärten, Grund-, Realschule und Gymnasium. Alle anderen Schulen, zu denen eine Busverbindung besteht, befinden sich in den umliegenden Städten wie z.B. in Schorndorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®