Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Markgröningen!

71706 Markgröningen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.GA.6108
  • Adresse
    71706 Markgröningen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    187 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    187 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Drei-Familienhaus in Markgröningens bester Lage verfügt über eine Wohnfläche von 69 m², zuzüglich eines großzügigen Balkons und liegt im obersten Stockwerk des Hauses.

Der Wohnung stehen zwei helle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene und zudem neuwertige Einbauküche wie auch ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch ihren tollen Schnitt und die praktische Zimmeraufteilung.
Jedes Zimmer ist über den langen Flur zu erreichen.

Nach und nach wurden bis zuletzt immer wieder aufwändige Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnung getätigt.
Das Wohnzimmer wurde vollständig renoviert. Die hochwertige Einbauküche ist 2020 eingebaut worden.

Zwar ist dies eine "Dachgeschoss"-Wohnung, jedoch ist hiervon kaum etwas zu spüren. Dachschrägen kommen in nur zwei Zimmern zur Geltung, und auch hier nur minimal.

Ausstattung

- Top Lage!
- Modernisiert!

- 3-Familienhaus

Immobilie:
- 4-Zimmer Wohnung
- Offene Einbauküche (2020)
- Tageslichtbad
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/Kinder-Zimmer
- Großzügiger Balkon (nachträglich ausgebaut)

- Kellerraum

- Energieträger: Gas

In den letzten Jahren Renoviert:

- Küche, inkl. Fliesen, Leitungen und Steckdosen (2020)
- Wohnzimmer (2020)
- Balkon lackiert und Bodenbelag erneuert (2021)
- Alle Fenster Neu - Doppelverglasung (2022)
- Türen lackiert, Griffe und Schlösser ausgetauscht (2022)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Markgröningen ist eine Stadt im Baden-Württembergischen Landkreis Ludwigsburg und Bestandteil der Deutschen Fachwerkstraße. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Markgröningen liegt im Strohgäu und am Rand der fruchtbaren Lössebene des Langen Felds, neun Kilometer westlich von Ludwigsburg und knapp 20 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Kernstadt, das ehemalige Grüningen, liegt zwischen den tief in den Muschelkalk eingeschnittenen Tälern der Glems und des Leudelsbaches. An deren sonnenexponierten Talhängen wechseln sich Weinberg-Steillagen und unter Naturschutz stehende Schafweiden ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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