Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

73084 Salach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Blick vom Balkon Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Ansicht Haus Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Treppenhaus Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Diele Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Diele Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Blick in die Wohnung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Einbauküche Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Badezimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Badezimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Kind Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Kind Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Schlafen Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Wohnen Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Wohnen Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Wohnen Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Wohnen Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Wohnen Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Wohnen Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Wohnen Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Blick vom Balkon Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Balkon Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Balkon Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Keller Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Tiefgarage Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salach mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz - Ansicht Haus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RH.6608
  • Adresse
    73084 Salach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 2,4 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    inkl. Tiefgaragenstellplatz
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    61.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    61.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante 3-Zimmerwohnung in Salach mit Seltenheitswert !

Selbst-Wohnen oder Vermieten - unser Wohnungsangebot ist sowohl zum Selbstbezug auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet!

Ein schöner Schnitt, ein sonniger Südbalkon mit traumhaft idyllischem Ausblick und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage - diese gepflegte Eigentumswohnung in Salach bietet nicht nur jede Menge Komfort für Paare und kleine Familien, sondern punktet zusätzlich durch ihre ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit idealer Anbindung an Stuttgart.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Ihr vorteilhafter Grundriss umfasst 3 helle und freundliche Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Ein Tiefgaragenstellplatz bekommen Sie zudem noch dazu und ist im Preis
schon dabei !

Komfortables Wohnen - Sie erreichen die Wohnung entweder über den Hauseingang oder wettergeschützt direkt über das Treppenhaus aus der Tiefgarage.

Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit
und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieses Angebotes und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zu Besichtigung mit uns.

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Sie erreichen uns unter Telefon 07161-3 89 888 6 oder 0172- 418 18 30

Ausstattung

- Tiefgarage
- Süd-Balkon
- Hausmeisterservice
- Gäste-WC
- Einbauküche
- ruhige Lage

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Wie es sich für eine echte schwäbische Gemeinde gehört, liegt Salach am Rande der blauen Berge und direkt an der Eisenbahn. Je nachdem, in welche Richtung die Bahn fährt, kommt man in ca. 45 Minuten nach Stuttgart oder nach Ulm. Mit dem Auto ist Salach über die B10 und die A8 gut erreichbar. Aber hier im schönen Filstal kann man natürlich auch wunderbar mit dem Fahrrad fahren.

Eigentlich gibt es aber gar nicht so viele Gründe, Salach zu verlassen. In Salach und Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, in denen selbst der schwäbische Geldbeutel auf seine Kosten kommt. Im Ort sind gleich mehrere größere Unternehmen ansässig, deren Belegschaft täglich nach Salach pendelt.

Im Ort sind viele Vereine tätig oder treiben, wie im Falle der Salacher Fasnet, auch gerne mal ihr Unwesen. Sport und Kultur bieten unverwechselbar die Staufeneckhalle und die Stauferlandhalle. Die Abkühlung im Sommer liefert - denkmalgeschützt aber trotzdem nicht von gestern - das gemeindeeigene Schachenmayr-Freibad. Und wem der Trubel mal zu viel wird, ist schnell über den Berg gewandert oder geradelt und kann den Teilort Bärenbach und die Erlebnisregion Schwäbischer Albtrauf genießen.

Der schwäbische Pioniergeist wird in Salach nicht nur in der Wirtschaft großgeschrieben. In Sachen Bürgerbeteiligung und Quartiermanagement mischt Salach gerne vorne mit. Das klappt so gut, dass unser „Quartier Mühlkanal“ für die Internationale Bauausstellung StadtRegion Stuttgart 2027 (IBA’27) ausgewählt wurde. Hier entstehen spannende Wohn-, Arbeits- und Mobilitätskonzepte für die Schwaben von morgen schon heute.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®