Bad König – Eigentumswohnung -Selbst einziehen oder Vermietung – sucht Handwerker. HH, Ortsrandlage!

64732 Bad König, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BS.5206
  • Adresse
    64732 Bad König
    Hessen
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort - leerstehend
  • Hausgeld
    273,93 EUR
  • Käufer­provision
    jew. 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    119.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines sehr gut gepflegten Hochhauses am Ortsrand von Bad König. Das Hochhaus verfügt über 12 Stockwerke zuzüglich Kellergeschoss. Ein baugleiches Hochhaus, auf demselben Grundstück, gehört ebenfalls zur Eigentümergemeinschaft, diese umfasst 168 Eigentumswohnungen, je Haus sind es somit 84 Wohnungen. Auf jedem Stockwerk befindet sich 7 Wohnungen, jedoch auf mehreren Fluren unterteilt. Auf dem Grundstück finden Sie zahlreiche Stellflächen für alle Bewohner vor, diese sind keiner Wohnung fest zugeordnet. Die vorhandenen Garagen gehören allerdings einzelnen Wohnungseigentümern.

- Fenster und Balkontür aus Kunststoff, Doppelverglast, Baujahr 3/2006
- Rollläden z.Teil mit Kurbeln statt Gurt
- Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung
- Personenaufzug im Haus
- Außenstellplätze für PKW frei verfügbar
- aktive und freundliche Hausverwaltung
- mehrere Einkaufsmärkte in direkter Umgebung (Penny, REWE Edeka und Aldi)

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung bietet zwei großzügige Zimmer, der Wohnbereich mit Balkon. Alle Fenster verfügen über neuwertige Kunststoff-Rollläden, da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, die wie die Fenster in 3/2006 erneuert wurden. Vom Balkon blickt man in westliche Richtung über das Grundstück. Das Bad ist Innen liegend und aus dem Baujahr, es verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC. Die Küche (ohne Einbauküche) verfügt über ein Fenster. Das Bad wäre nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und die Küche zu renovieren. Alle Räume verfügen über Laminat als Bodenbelag, dieser müsste in der Küche erneuert werden. Das Bad ist gefliest, die Wände sind zur Hälfte hoch gefliest. Über den L-förmigen Flur sind alle Zimmer gut erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank (der Bad und Flur trennt).

Diese Wohnung können Sie mit wenigem Aufwand für sich, oder zur Vermietung, schnell herrichten. Die zu erzielende Kaltmiete Miete wird in Bad König mit 5,61€ bis 8,25€ im Durchschnitt mit 6,99€ (entsprechend des Baujahres) angegeben. Der Zustand der Wohnung spielt hier jedoch eine Rolle.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Bad König, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Durch die Bundesstraße 45 (Hanau–Eberbach) ist die Stadt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Odenwaldbahn (RMV-Linien 80, 81, 82, 85) verbindet Bad König sowie den Ortsteil Zell mit dem Neckartal sowie Frankfurt und Darmstadt.

Bad König grenzt im Norden an die Gemeinden Höchst und Lützelbach, im Osten und Süden an die Stadt Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinden Brombachtal und Brensbach. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Bad König die Ortsbezirke Zell, Momart, Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Nieder-Kinzig und Ober-Kinzig (mit Mittel-Kinzig und Gumpersberg).

Im Jahr 2000 wurde die Odenwald-Therme mit dem 32 °C warmen Thermalwasser (Innen- und Außenbecken, Sprudelliegen, Strömungskanal, Whirlpool) und Saunalandschaft eröffnet.

Bad König ist eine Kurstadt, besuchen Sie die Webseite unter badkoenig.de für mehr Informationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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