***** Ohne Eigenkapital kaufen, wir übernehmen die Erwerbsnebenkosten ***** Schöne und großräumige 4- Zimmer- Wohnung in ruhiger Lage von Bad Wildbad/Aichelberg

75323 Bad Wildbad, Erdgeschosswohnung zum Kauf

***** Ohne Eigenkapital kaufen, wir übernehmen                        die Erwerbsnebenkosten *****

Schöne und großräumige 4- Zimmer- Wohnung in ruhiger Lage von Bad Wildbad/Aichelberg - TITELBILD ***** Ohne Eigenkapital kaufen, wir übernehmen                        die Erwerbsnebenkosten *****

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Schöne und großräumige 4- Zimmer- Wohnung in ruhiger Lage von Bad Wildbad/Aichelberg - Grudriss EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KK.SW.6486
  • Adresse
    75323 Bad Wildbad
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    147 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 8,6 km
    Realschule: 16,5 km
    Gymnasium: 13,9 km
    Fernbahnhof: 11,8 km
    U/S-Bahn: 11,8 km
    Zentrum: 12,1 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    296.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.11.2030
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    90.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien in ruhiger Lage in Bad Wildbad.

Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Schnitt. Über den großen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie schnell und bequem in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zu dem schönen, überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet.
Der Balkon geht in eine große Terasse über. Der Blick vom Balkon und die Terasse sind über den großen Garten auf den Waldrand gerichtet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC.

Die Böden der Wohnung sind mit Fließen und Laminat verlegt, die großen Fenster sind zweifach verglast.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche und ein großer Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört.

Außerdem gehören zu der Wohnung ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

* Tageslichtbad mit Badewanne Dusche und WC
* Gäste WC
* 2- Fach verglaste Fenster
* 3 Schlafzimmer
* schöner großer Balkon und Terasse mit südlicher Ausrichtung

Außerhalb der Wohnung befinden sich:

* Garagenstellplatz
* ein Kellerraum
* gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Kurstadt Bad Wildbad mit ihren 10.500 Einwohnern liegt im nördlichen Schwarzwald.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben sind vorhanden. Zudem verfügt Bad Wildbad als Kurort und Tourismusstadt über ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Ausflugszielen in der Nahen Umgebung.
Auch verkehrstechnisch ist Bad Wildbad gut angebunden. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie S6 liegt direkt am Kurpark. Die Stadtbahn S6 verkehrt zwischen der Kurstadt Bad Wildbad über Pforzheim und der Fächerstadt Karlsruhe.
Das Haus befindet sich im Teilort Aichelberg von Bad Wildbad in ruhiger, idylischer Waldrandlage.
In das Zentrum von Bad Wildbad sind es ca. 10 Km.
Die Busline 420 führt von Bad Wildbad Stadt über den Teilort Aichlberg und Simmersfeld nach Altensteig.
Der nächste Ort Simmersfeld mit einem "Netto"-Einkaufsmarkt für alle Grundbedürftnisse des täglichen Lebens ist nur 5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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