Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eppelheim
69214 Eppelheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Markus Schuller
- FirmaT&T Immobilien GmbH
- AdresseSülmerstraße 6
74072 Heilbronn - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax071316493100
Objektdaten
- Objekt IDLDW1.MSC.7579
- Objekttypen
- AdresseRudolf-Wild-Straße 99
69214 Eppelheim
Baden-Württemberg - Wohnfläche ca.64 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Separate WC1
- BefeuerungGas
- UmgebungGrundschule: 0,7 km
Realschule: 0,7 km
Gymnasium: 0,4 km
Fernbahnhof: 2,7 km
Autobahn: 4,5 km
Zentrum: 6,0 km
Bus: 0,4 km - Baujahr1974
- BauweiseMassiv
- Verfügbar absofort
- Stellplatz:1 Stellplatz
- Hausgeld379,00 EUR
- Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Wasch-/Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis24.04.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1974
- PrimärenergieträgerÖl
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert114.8 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
- Endenergieverbrauch:
114.8 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante und liebevolle Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in optimaler Lage von Eppelheim.
Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 qm und verteilt sich auf 2 Zimmer. Durch den sehr durchdachten schnitt und den großen Fenstern in allen Räumen, wird die Wohnung mit reichlich Tageslicht durchflutet. Ein Stellplatz im freien wurde der Wohnung zugeteilt.
Durch den Eingang hindurch gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Der Flur bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite direkt neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die große Küche, diese ist mit einer Einbauküche bestückt. Am ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer sowie das große und helle Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes. Dadurch wohnen Sie ruhig und in sehr Zentraler Lage von Eppelheim.
Der Wohnung wurden zwei Kellerräume zugeteilt. Einer davon befindet sich direkt neben der Wohnung und ist ca. 25 qm groß. Dieser kann durch das Tageslichtfenster, Strom-/ und Wasseranschluss z. B. als Büro, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Der kleinere ca. 6 qm große Keller gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1997 durch ein neues Gerät ausgetauscht.
Lassen Sie sich gerne von unserem 360° Rundgang (( https://tour.ogulo.com/k9YX )) ganz bequem von zuhause durch die Wohnung führen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.
Ausstattung
Die weiteren Eckdaten kurz zusammengefasst:
- zwei Keller
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz im Freien
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt auf dem Neckarschwemmkegel in der Oberrheinischen Tiefebene, nur wenige Kilometer südwestlich der Erhebungen des Odenwaldes und direkt an der Bundesautobahn 5, welche Eppelheim vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund trennt.
Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt.
Eppelheim bietet eine gute Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allen weiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine bis zum Zahnarzt finden Sie hier fast alles.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und können auch fußläufig erreicht werden.
Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)