Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn! Provisionsfrei für den Käufer!

74076 Heilbronn, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AP.6532
  • Adresse
    74076 Heilbronn
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Autobahn: 5,0 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    164 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, geräumige 80m² große Wohnung mit 3 Zimmern, modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und einem Balkon. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Aufteilung, sowie die moderne Ausstattung dieser 3-Zimmer-Wohnung lassen keine Wünsche offen.
Vom Wohnungseingang aus, welcher trotz weniger Stufen auch barrierefrei zu erreichen ist, gelangen Sie durch den Flur zur linken Seite in das ca. 10 qm große Kinderzimmer und zur rechten Seite in das ca. 14 qm große Schlafzimmer. Große Fenster sorgen hier für viel Licht und ein guter Schnitt der Zimmer für ausreichend Platz.
Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit ca. 28 qm. Dieses lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein und hat zudem einen Zugang zum Balkon.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie entweder in die Küche oder über einen kleinen Zwischenflur in das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche und in einen kleinen aber besonders praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Mit dieser Eigentumswohnung profitieren Sie von einem kurzen Weg in den Alltag . Durch die zentral und fußläufige Lage sparen Sie sich zudem das Geld für öffentliche Verkehrsmittel und teure Spritkosten.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie diese zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort.

Lassen Sie sich gerne von unserem 360° Rundgang ganz bequem von zuhause durch die Wohnung führen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Die Wohnung wird seit 2021 vermietet.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde stets gepflegt und 2019 umfangreich modernisiert.

Kurz zusammengefasst:
- zentrale, modernisierte Wohnung
- Stauraum durch sep. Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in der attraktiven Wohngegend Heilbronn Ost.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind in fußläufiger Nähe. Zum Autobahnkreuz A6 und A81, sind es lediglich ca. 10 Minuten Fahrzeit. Der nah gelegene Pfühlpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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