Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenplatz im Südbahnhofsviertel

74074 Heilbronn, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PM.6614
  • Adresse
    74074 Heilbronn
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort / Absprache
  • Hausgeld
    180,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    58.15 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    58.15 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

360° Rundgang Link: https://tour.ogulo.com/8SwV

Beschreibung

Diese helle Erdgeschoss Terrassen - Eigentumswohnung glänzt mit einem schönen Grundriss, sowie einer sonnigen Gartenterrasse.
Die Wohnung ist langjährig von den Eigentümern bewohnt. 2019 wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien geschmackvoll renoviert/saniert. Diese glänzt in ihrem Erscheinungsbild, als wäre sie erst gestern renoviert worden. Das hat den Grund, dass die Eigentümer sorgsam und werthaltig mit seinen Hab und Gut umgegangen sind.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt EG eines gepflegten und stetig modernisierten Wohnhauses, aus dem Jahr 2002.
Die ca. 70 m² große Wohnfläche umfasst ein großes Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Alle Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten.

Darf noch ein bisschen mehr sein..?

Ein eigenes Kellerabteil und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Mit dieser Eigentumswohnung profitieren Sie von einem kurzen Weg in den Alltag - Das Treppensteigen entfällt, der Umzug wird leichter - kein schweres Schleppen und Tragen. Durch die zentral und fußläufige Lage sparen Sie sich zudem das Geld für öffentliche Verkehrsmittel und teure Spritkosten.

Lassen Sie sich diese City "Perle" im Herzen von Heilbronn nicht entgehen!

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeig, das eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

* 3 Zimmer
* ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
* Tiefgaragenstellplatz
* Terrasse + Markise (oben und zur Seite)
* Garten
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
* hochwertiger Holzboden
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* 2fach verglaste Kunststofffenster
* 2019 Komplette Wohnung Renoviert/Saniert

Hausgeld 180€ monatlich
Der Wohnung zugeordnete Rücklagen zum 31.12.2020 betragen 4.100€
Gesamtrücklagen zum 31.12.2020 betragen 122.600€

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis. Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Lage

Die moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage Heilbronns. Das Zuhause ist der Ort, an dem Sie sich zurückziehen und wohlfühlen - mit Erwerb der Wohnung können Sie genau dies tun. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind in fußläufiger Nähe. Zum Autobahnkreuz A6 und A81, sind es lediglich ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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