In Öhringen zuhause | EG – Whg. mit viel Raum!

74613 Öhringen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AP.5536
  • Adresse
    74613 Öhringen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Flughafen: 85,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 0,6 km
    Zentrum: 1,3 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Oktober 2021
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    342,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.22 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    98.22 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Raum für Entfaltung!
Für Kapitalanleger geeignet oder innerhalb von wenigen Monaten selbst beziehbar.

Mit seinen ca.123m² bietet diese 3,5-Zimmer Wohnung genug Platz um seiner Kreativität freien Lauf lassen zu können.
Die vielseitignutzbare Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete und offene Raumaufteilung aus.
Durch die ursprüngliche Nutzung als Wohnung weist, dieses momentan als gewerblich genutztes Objekt, alle Merkmale einer modernen Wohnung auf und kann ohne aufwendige Umbaumaßnahmen sofort wieder als solche genutzt werden.

Im Zuge der gewerblichen Nutzung wurden im Jahr 2016 diverse Böden modernisiert (Fliesen und Laminat).
Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen TG-Stellplatz.

Durch die gewerbliche Vermietung bieten sich mehrere Möglichkeiten für Käufer. Als Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Ausstattung

- separates Gäste-WC
- TG-Stellplatz
- offene Raumgestaltung
- gewerblich nutzbar
- modernisierte Böden (Fliesen & Laminat)
- sehr hohe Rücklagen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die fränkisch geprägte Stadt Öhringen befindet sich mit seinen rund 23.000 Einwohnern im Hohenloher Kreis auch bekannt als dem Land der Burgen und Schlösser. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und A81 können nahe gelegene Städte wie Heilbronn in kürze erreicht werden.
Auch mit der Bahn / Stadtbahn ist Öhringen bequem und schnell zu erreichen.

Die historische Innenstadt Öhringens lädt zum Bummeln und Verweilen ein, aber auch in den Außenzentren Ö-Center und Steinsfeldle werden Einkaufende fündig.
Besucher aus der gesamten Region begeistert Öhringen nicht nur dank Stiftskirche, Schloss, Hofgarten, Tiergehege oder Strandbad H2Ö, Öhringen bietet zudem noch für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot! Für jede Menge Spaß sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music" oder der Weihnachtsmarkt.

Auch ein breites Bildungswesen erwartet Sie in Öhringen. Vom Kindergarten über Realschule und Gymnasium bis hin zu gewerblichen Schulen ist alles vertreten.

Mikro Lage:
Die großzügig geschnittene EG-Wohnung befindet sich gut zu erreichen in einem Mehrparteienhaus (62 Parteien), zwischen Möhrig und Büttelbronn.
Spiel-und Sportplätze sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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