Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Untertürkheim: Moderne Ausstattung und sichere Mieteinnahmen!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Stuttgart Untertürkheim.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss/Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1969 erbaut wurde.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung aus.

Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und einer kleinen Gartenfläche von ca. 12 m², die zum Entspannen im Freien einladen. Die moderne Einbauküche, die im Jahr 2020 installiert wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer, ebenfalls 2020 renoviert, verfügt über eine begehbare Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken, was für ein komfortables Wohngefühl sorgt.

Technisch überzeugt die Wohnung durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006, ein 2016 erneuertes Dach sowie 2-fach verglaste Fenster, die 2008 ausgetauscht wurden.
Auch die Leitungssysteme wurden 2008 modernisiert, was den modernen Standard der Immobilie unterstreicht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt sichere Mieteinnahmen in Höhe von 810 € warm, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die eine solide Rendite und ein Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die ruhige und begehrte Wohnlage in Stuttgart Untertürkheim sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen Stuttgarts.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Lage: Stuttgart Untertürkheim
- Baujahr: 1969
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Wohn- und Essbereich: großzügig, hell
- Küche: Einbauküche (2020, hochwertige Ausstattung)
- Badezimmer: Renoviert 2020, begehbare Dusche, Toilette, Waschbecken
- Terrasse: Zugang vom Wohnbereich
- Gartenfläche: ca. 12 m²
- Heizung: Ölzentralheizung (2006)
- Dach: Erneuert 2016
- Fenster: 2-fach verglast (2008)
- Leitungssysteme: Modernisiert 2008
- Mietverhältnis: Wohnung ist vermietet
- Mieteinnahmen: 810 € warm
- Besonderheiten: Gute Kapitalanlage, attraktive Lage, sichere Mieteinnahmen, ruhige Umgebung, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.