Erbbaurecht: Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

70437 Stuttgart / Rot, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.5508
  • Adresse
    70437 Stuttgart / Rot
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    220,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    137.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    137.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus.

Durch den Flur gelangt man in die gut geschnittenen Räumlichkeiten.

Der helle Wohnbereich, ausgestattet mit Fliesenboden, verfügt über einen Zugang auf den überdachten Balkon.

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die einwandfreie Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen noch ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2011-2012 wurde die Immobilie umfangreich renoviert. Dazu zählen bspw. die Fenster, das Bad, die Heizung, die Elektrik usw.

Die Wohnung ist momentan an eine ordentliche Mieterin vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Ausstattung

** Hinweis: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Laufzeitende 31.12.2052; Erbbauzins 288,-€/ Jahr **

* 2011-2012 umfangreiche Renovierung
* Wohnfläche ca. 51 qm
* überdachter Balkon
* Böden: Fliesen
* Tageslichtbad
* Gas-Etagenheizung
* 2 Kellerräume
* Waschküche
* Hausmeisterservice + Winterdienst

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Rot ist ein Stadtteil am nördlichen Rand der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen, ist 155,8 ha groß und liegt zwischen Zuffenhausen, Freiberg und Zazenhausen.

Im Bildungsbereich hat Rot eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, das Ferdinand-Porsche-Gymnasium und eine Schule für Kinder mit Sehbehinderung. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten und Tageseinrichtungen.

Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Blumengeschäft, Optiker, Kiosk, Getränkemarkt, Juwelier, Gaststätten und Imbisse. Im Dienstleistungsbereich finden sich Ärzte, Apotheken, Friseure, Versicherungen, Handwerker, Fahrschulen und Banken. Mit dem 2007 eröffneten Bürgerhaus steht ein Veranstaltungsraum zur Verfügung. Ab September 2014 gibt es auch einen wöchentlichen Wochenmarkt auf dem neuen Hans-Scharoun-Platz.

Durch Rot fahren die Stadtbahnlinie U7 und die Busse der Linien 52 und N4 der Stuttgarter Straßenbahnen (SSB).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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