Tolle Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in Abstatt

74232 Abstatt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AB.3185
  • Objekttypen
  • Adresse
    74232 Abstatt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Gartenfläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 6,3 km
    Gymnasium: 6,4 km
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 13,0 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 13,0 km
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    226,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    76 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    76 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesucht wird ein neuer Vermieter für diese schöne Eigentumswohnung und seine Mieter, welche seit 8 Jahren in der Wohnung leben.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und ist mit einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, sowie mit einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC und ist mit einem separatem Gäste WC ausgestattet.

Zusätzlich zur Pelletsheizung ist auch ein Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die auf dem Dach befindliche Solaranlage lässt Sie zusätzlich an Kosten sparen.

Die bodentiefen Fenster machen die Räume hell und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie die Ruhe auf der zum Süden gerichteten Terasse mit Garten, die Sie über alle Wohnräume erreichen. Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich auf 899,00 € warm.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung dieses Angebots und überzeugen Sie sich von seinen Qualitäten.

Ausstattung

- 85qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von Qualitätsmarken
- Pellets-Heizung
- Kaminofen
- Solaranlage
- Terrasse mit Garten Blickrichtung Süd
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Abstatt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg (Deutschland). Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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