sonnige Dachgeschosswohnung

74906 Bad Rappenau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FA.6730
  • Objekttypen
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWSt., insg. 3,57% vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Urgemütliche Dachgeschosswohnung mit größerer Grundfläche, sonnigem
Balkon und einem Tageslichtbad.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause.
Zum Kaufpreis kommen noch € 20.000,-- für die Einbauküche und den Tiefgaragenstellplatz hinzu.
Hinweis: der Bodenwert dieser Wohnung beträgt ca. 2 m² mehr als es
in den Plänen ausgewiesen ist!

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Bad Rappenau-Babstadt mit seinen 1.250 Einwohnern liegt etwa drei Kilometer westlich von
Bad Rappenau in der Hügellandschaft des
Kraichgau, umgeben von viel Wald und Natur.
Viele große Arbeitgeber wie Kaufland. Lidl, SAP
sind über die Autobahn (6 km) in kurzer Zeit sehr
gut erreichbar.
Direkt an der Autobahn befinden sich auch zwei
große Gewerbegebiete mit vielfältigen Arbeitsplatzangeboten.
Durch den eigenen Bahnhof besteht eine sehr
gute öffentliche Anbindung mit Stadtbahn und
Zug Richtung Sinsheim, Neckarsulm und Heilbronn im halbstündigen Rhythmus zu den Stoßzeiten.
In Babstadt gibt es eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Real- und Gesamtschule sind in Bad Rappenau
vor Ort, die Gymnasien in Bad Wimpfen, Sinsheim und Heilbronn sind von Babstadt aus mit
der Bahn und/oder dem Bus zu erreichen.
Babstadt ist sehr gut an die nächstgrößeren
Städte wie Bad Rappenau (3 km), Sinsheim (11
km), Heilbronn (20 km), Heidelberg (40 km) und
Mannheim (72 km) angeschlossen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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