Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

72511 Bingen, Etagenwohnung zum Kauf

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Ansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Ansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Wohnen Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Wohnen Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Küche Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Küche Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Bad Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Bad Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Schlafen Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Kinderzimmer Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Balkon Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Aussicht vom Balkon Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Ansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Eingangsbereich mit Stellplatz Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Seitenansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Seitenansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung 
in ruhiger Wohnlage - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JB.6691
  • Objekttypen
  • Adresse
    72511 Bingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    150,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    208.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    208.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Bingen im Landkreis Sigmaringen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise in einer zentralen, aber auch ruhigen Lage erstellt.

Durch die ideale Aufteilung der Wohnfläche von ca. 67m² auf einer Ebene, wird allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt.

Das Zentrum der Wohnung bildet der Flur, von dem man in alle Zimmer gelangt. Auf der rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer von dem man auf den Balkon gelangt. Auf der linken Seite liegen das Kinderzimmer, das Bad und die Küche.
Ein zur Wohnung gehörender, großzügig geschnittener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das Gebäude hat grundsätzlich eine gute Bausubstanz, und es besteht ein baujahresüblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Die Wohnung eignet sich für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.

Ausstattung

- außerordentlich gute Raumaufteilung
- hell und freundlich durch große Fensterfronten
- geschützter Balkon mit Blick auf den Gartenbereich
- rustikale Einbauküche
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- großzügiger Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz im Carport
- zuverlässige Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bingen im Landkreis Sigmaringen, im Naturpark Obere Donau am südlichen Rand der Schwäbischen Alb, und ca. 40km nördlich des Bodensees. Bingen hat ca. 2.700 Einwohner, und ist ca. 10 Autominuten von der charmanten Hohenzollernstadt Sigmaringen entfernt.

Die Gemeinde Bingen und der Landkreis Sigmaringen sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort.

Bingen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 Autominuten, der Bodensee in ca. 30 Autominuten, sowie Österreich und die Schweiz in jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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