Böblingen / Dagersheim: Attraktive und moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon in zentrumsnähe!

71034 Böblingen / Dagersheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DI.7008
  • Objekttypen
  • Adresse
    71034 Böblingen / Dagersheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 4,9 km
    Gymnasium: 4,1 km
  • Baujahr
    2007
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Hausgeld
    286,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.08.2027
  • Baujahr
    2007
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    113.6 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung in einem ruhigen 5-Familienhaus, welches 2007 erbaut wurde. Mit einem schicken Design, einer wohl durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Ambiente überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie.

Der herrliche Wohnbereich in modernem Ambiente begeistert durch die großen bodentiefen Fensterfronten und die offene Gestaltung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Der Wohn- Ess- und Kochbereich begeistert mit knapp 32 m² und lässt durch die integrierte offene Küche sämtliche Hobbykoch-Herzen höher schlagen. Sie bekommen durch die maßangefertigten Einbauten jede Menge Stauräume, Arbeitsflächen und vieles mehr - hier bleiben keine Wünsche offen. Alle Geräte stammen von Markenherstellern, die Küche ist im Preis inkludiert. Im Wohnbereich befindet sich ein fertiger Anschluss für einen Kamin. Bei Bedarf kann also ohne weiteres ein Kaminofen eingebaut werden, welcher für eine gute Wärmegewinnung und eine tolle Atmosphäre sorgt.

Der Balkon besticht durch seine Größe. An milden Frühlings- und Sommerabenden ergibt sich hier ein Ort der Entspannung. Zudem verfügt der Balkon über eine Markise, damit auch an Regentagen Wohlfühlstimmung herrscht.

Das Tageslicht-Badezimmer beherbergt neben einem Waschtisch und einem WC auch eine Badewanne und eine geräumige Dusche. Mit einem sep. Gäste-WC und 3 lichterfüllten Schlafzimmern bietet Ihr neues Eigenheim Platz für die gesamte Familie.

Alle anfallenden Arbeiten rund um das Objekt werden dank Hausmeisterservice fachgerecht übernommen.

Ferner steht Ihnen ein Waschraum, ein großes Kellerabteil mit Fenster und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen!

Baujahr: 2007
Bauart: Massiv, voll unterkellert
Fenster: 2-Fach-Kunststoffverglasung mit Rollläden

4 Zimmer:
- Wohn- und Essbereich + offene Küche
- 3 Schlafzimmer

Tageslicht-Badezimmer:
- Badewanne
- Dusche
- Waschbecken
- WC

Gäste-WC:
- innenliegend
- Waschbecken
- WC

Böden:
- Laminat
- Fliesen

Beheizung:
- Gas-Fußbodenheizung

Sonstiges:
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschraum

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Böblingen ist eine große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen.

Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Dagersheim. Die ehemals selbstständige Gemeinde ist seit 50 Jahren ein eigenständiger Stadtteil von Böblingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Schularten, Bäcker, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in Gehreichweite.

Mit dem Bus gelangt man in 10 Fahrminuten zum Bahnhof Böblingen. Dank der Nähe zur A81 ist Dagersheim verkehrstechnisch bestens angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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