Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick

71034 Böblingen, Etagenwohnung zum Kauf

Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - TITELBILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - BILD Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und sensationellem Ausblick - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MK.5546
  • Objekttypen
  • Adresse
    71034 Böblingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    257,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2024
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.67 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    137.67 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung ist ein besonderes Schmuckstück!

Einladend präsentiert sich die Dachgeschosswohnung, welche sich in einem 7-Familien-Haus in ruhiger Lage befindet.

Mit ihren ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für einen Single oder ein Paar.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, luftige Wohnbereich, der durch die hohe Decke ein ganz besonderes Wohnambiente versprüht. Hier kommen Dachgeschossliebhaber voll auf ihre Kosten!
Die nach Westen ausgerichtete, große Eckterrasse ist eines der Highlights der Wohnung. Ein weiterer Trumpf ist der sensationelle Ausblick, welchen Sie von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus genießen können.
Das zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Abgetrennt vom Badezimmer befindet sich das WC in einem separaten Raum. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für Stauraum.

Für Wohnkomfort ist dank Fußbodenheizung gesorgt.

Das Mehrfamilienhaus wird fortlaufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ihr Pkw parkt geschützt in der dazugehörigen großen Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug Platz.

Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein schöner Garten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Charme dieser Wohnung!

Ausstattung

* große Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Parkmöglichkeit vor der Garage
* große Eckterrasse in West-Ausrichtung mit elektrischer Markise
* Fußbodenheizung
* offener Kaminofen im Wohnbereich
* Einbauschrank im Flur und im Schlafzimmer sowie Wohnzimmer
* eigener Kellerraum im Untergeschoss
* Wasch- und Trockenraum für die Allgemeinheit
* Gemeinschaftsgarten
* Hausgeld für Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Kabelgebühren, Müll, Hausverwaltung, Rücklagen etc., derzeit, monatlich € 257,-

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Diezenhalde der wirtschaftsstarken Kreisstadt Böblingen.
Das Wohngebiet Diezenhalde liegt südlich des Stadtzentrums.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Böblingen ist große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.
Erholung beginnt hier vor der Haustür. Böblingen, mit seinen rund 50.000 Einwohnern liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft am Rande des Schönbuchs, mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb. Mineraltherme, Bäder, Sportstätten, Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel laden zur individuellen Freizeitgestaltung ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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