nicht erforderlich
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde 2013 umfassend kernsaniert und verbindet den historischen Charme eines Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort. Die Restaurierung bewahrt die Einzigartigkeit des Baudenkmals und sorgt gleichzeitig für ein hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Fachwerkhaus im Herzen von Calw. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Charme der historischen Altstadt und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv.
Derzeit ist die Wohnung an das Landratsamt bzw. die Stadt Calw vermietet, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Eine Eigennutzung ist jedoch kurzfristig möglich, sodass die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Option darstellt.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis gemäß § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Das Leben in Calw ist geprägt von Geschichte, Natur und modernem Komfort. Die Stadt im nördlichen Schwarzwald bietet eine hohe Lebensqualität, sei es durch ihre malerische Altstadt, ihre Nähe zur Natur oder die Gemeinschaft.
Calw zeichnet sich durch vielfältige Wohnmöglichkeiten aus, die sowohl den Charme historischer Gebäude als auch den Komfort moderner Architektur vereinen.
In Calw gibt es zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsinitiativen. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Mit der Nagoldtalbahn und dem Ausbau der Hermann-Hesse-Bahn wird die Verbindung nach Stuttgart und anderen Städten weiter verbessert.
Über die Bundesstraßen B296 und B463 erreicht man schnell Pforzheim, Stuttgart oder Tübingen.
Neben kleineren Fachgeschäften bietet Calw auch Supermärkte und Einkaufszentren.
Das Leben und Wohnen in Calw bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Kultur und Gemeinschaft. Es ist der ideale Ort für Menschen, die den Charme einer Kleinstadt und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist Calw ein attraktiver Wohnort.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)