TOP gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage von Esslingen-Mettingen

73733 Esslingen am Neckar / Mettingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.HM.4732
  • Objekttypen
  • Adresse
    73733 Esslingen am Neckar / Mettingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 20.000,- € für TG-Stellplatz
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2028
  • Baujahr
    1990
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    114.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Esslingen-Mettingen.

Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente.

Abgesehen von der guten Ausstattung, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Da sie über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer verfügt, ist sie bestens für eine Familie geeignet.

Für Ihre Gäste steht ein separates WC in der unteren Ebene zur Verfügung. Der große Wohn- und Essbereich ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und stellt den Mittelpunkt des Zusammenlebens dar. Im Wohnbereich befindet sich der Zugang zum überdachten Balkon. Die offene Gestaltung sorgt hier für ein regen Austausch. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Auf der zweiten Etage befinden sich die zwei Kinderzimmer (o. Gästezimmer) und das zweite Badezimmer. Durch den Flur gelangt man auf den Balkon, von dem man eine schöne Aussicht von den angrenzenden Weinbergen genießen kann.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum im UG und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in toller Nachbarschaft sind, dann freue ich mich Ihnen diese Wohnung bei einer individuellen Besichtigung zu zeigen!

Ausstattung

* 4,5 Zimmer (2 Ebenen)
* 2 Badezimmer
* 2 Balkone
* TG-Stellplatz
* Kellerraum
* 2-fach verglaste Fenster
* Kabelanschluss
* Fahrradraum im UG

Aufteilung:
2. OG: Wohn- u. Essbereich + Balkon + Schlafzimmer + Küche + Bad + sep. Toilette
DG: 2 Kinderzimmer + Bad + Balkon

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Mettingen mit seinen rund 6.200 Einwohnern ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt im Westen der Stadt am Neckar und ist mit Obertürkheim zusammengewachsen. Über die Hanns-Martin-Schleyer-Brücke gibt es einen direkten Zugang zur Bundesstraße 10, die von Stuttgart bis Süßen vierspurig ausgebaut ist.

Im Mettinger Bahnhof hält die S-Bahn S1, die zwischen Herrenberg, Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Kirchheim/Teck verkehrt. Busse verbinden den Ort im 15-Minuten-Takt mit der Esslinger Innenstadt. Der Haltepunkt Esslingen-Mettingen an der Filstalbahn ist zu Fuß in 5 Gehminuten zu erreichen.

Zentral und doch umgeben von Natur bietet Mettingen eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind bestens organisiert, Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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