PROVISIONSFREI für sonnige Aussichten 2 oder 3 Zimmer zur freien Gestaltung für kreative Macher
70736 Fellbach, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Augusto Hartmann
- FirmaKönigskinder Immobilien GmbH
- AdresseKönigstraße 62
70173 Stuttgart - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax0711 400544-33
Objektdaten
- Objekt IDLDW1.AH.8870
- Objekttypen
- Adresse70736 Fellbach
Baden-Württemberg - Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.58 m²
- Kellerfläche ca.30 m²
- Vermietbare Fläche ca.58 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Wohn-Schlafzimmer8
- Badezimmer1
- Separate WC1
- BefeuerungÖl
- Baujahr1969
- ZustandRenovierungsbedürftig
- BauweiseMassiv
- KäuferprovisionOhne zusätzliche Käuferprovision!
- Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Wasch-/Trockenraum
- WG-geeignet
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis08.11.2027
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1991
- PrimärenergieträgerÖl
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert152 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
- Endenergieverbrauch:
152 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Verkauf -Ohne-Käuferprovision -
Das sind sonnige Aussichten, sonnig sowieso bei diesem Balkon mit Panoramaaussicht.
Sonne von Morgens bis Abends - wenn sie scheint...
Und wenn nicht, ist es trotzdem richtig schön hell hier oben.
Für Sportliche jeden Alters ist das die richtige Wohnung - im Dachgeschoss, die dritte Etage.
Es ist auch die richtige Wohnung, wenn Sie das erste Mal eine Wohnung kaufen, die sog. "Einsteiger-Wohnung".
Hier kaufen Sie werthaltig.
Der funktionale und variabel nutzbare Grundriss für eine individuelle Nutzung der Zimmer sorgen gemeinsam mit dem Sonnenbalkon für hohen Wohnkomfort...
Bestimmen, entscheiden und gestalten Sie selbst -
ob 2,5 oder 3 Zimmer - was für Sie selber am geeignetsten ist.
Geschlossene Küche? - offene Küche ? ,
WC getrennt ?oder WC im vergrößerten Bad ?
- hier gibt es so viele Optionen - so viele Möglichkeiten -
Lassen Sie hier ihrer Kreativität freien Lauf!
Ausstattung
Im Jahr 1969 wurde dieses 8-Familienhaus gebaut - voll unterkellert und in solider Massivbauweise.
Dieses Haus ist eine eigene wirtschaftliche Einheit mit eigener
Öl-Zentralheizung - seit 2022 - mit Solar-Thermie zur Brauchwasserunterstützung. ( Im ENA noch nicht berücksichtigt)
Die Dachwohnung ist nicht mehr bewohnt, aber noch möbliert
Sie ist gepflegt und solide ausgestattet: Keramikböden in den Sanitärräumen und in allen anderen Räumen ist Teppich verlegt.
Die Fenster sind teilweise bereits erneut worden.
Das Bad und separate WC sind Baujahr typisch gehalten. Optional könnten beide zusammengelegt oder auch erweitert werden.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Optional kann Sie dem Wohn/Essbereich zugeteilt werden.
Das Wohnzimmer ist so geräumig, dass bei Bedarf der Essbereich und eine offene Küche hinzu eingeplant werden können.
Somit kann aus dem Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer eingeplant werden.
Sonstige Informationen
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Die Widerrufsbelehrung ist für Sie entbehrlich, da wir von Ihnen keine zusätzliche Provision verlangen.
Lage
In Fellbach-Öffingen, am Nordrand gelegen, befindet sich das Gebäude in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Die Lage am Feldrand zeichnet sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit aus.
Mit Ihren rund 44.000 Einwohnern ist die große Kreisstadt das "Tor zum Remstal", jener Landschaft, in der gesellige und eigenständige Menschen zu Hause sind.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten, auch fußläufig, bequem erreichbar.
Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen und modernen Stadt.
Viele weitere Vorteile bietet die nahe liegende Landeshauptstadt Stuttgart in den Bereichen Shopping, Kultur und Kulinarik.
Ob mit PKW, Bus, Stadtbahn oder S- und Regionalbahn, schnelle Verbindungen in dieser perfekten Infrastruktur sind der Garant für diesen herausragenden Standort.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)