Provisionsfrei: Schöne Maisonette mit Treppenlift in zentraler Lage

70734 Fellbach, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MK.5230
  • Objekttypen
  • Adresse
    70734 Fellbach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Holzbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    109.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!

Diese wunderschöne Maisonette befindet sich in einem gepflegten, privaten Wohn- und Geschäftshaus mit nur 4 Parteien. Sie erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Außerhalb und innerhalb der Wohnung ist ein Treppenlift vorhanden, weshalb die Wohnung auch für Senioren geeignet ist.

Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1984 auf einem bestehenden Gebäude errichtet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung misst ca. 73 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet. Das freigelegte Fachwerk trennt die beiden Bereiche optisch voneinander ab. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls die Küche und ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss. Das Schlafzimmer ist bis auf den First ausgebaut. Dadurch entsteht ein luftiges, angenehmes Raumgefühl. Im Dachgeschoss finden Sie zudem das Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Duschtasse ausgestattet ist, und ein separates WC vor.

Für Ihren Pkw steht im Innenhof ein Stellplatz zur Verfügung.
Da die Wohnung leer steht, kann sie nach dem Kauf sofort bezogen werden.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Art von Immobilie, die beim Betreten noch schöner wirkt als auf Fotoaufnahmen. Daher laden wir Sie ein sich bei einer Einzelbesichtigung selbst von dem Charme dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!

Ausstattung

* Treppenlift innerhalb und außerhalb der Wohnung vorhanden
* Einbauküche
* Tageslichtbad im DG, separates WC mit Fenster im DG sowie ein Gäste-WC mit Fenster im OG
* Stellplatz im Freien
* Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden
* Abstellraum im UG vorhanden
* die Waschmaschine kann in der Küche untergebracht werden
* Winterdienst
* mtl. Hausgeld: 200€

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Toplage von Fellbach beim Entenbrünnele.
Die U-Bahn-Haltestelle Lutherkirche befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Bäckereien und allerlei Geschäfte sind in großer Auswahl im nahen Umkreis zu finden. Restaurants, Clubs und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Genüsse und Abwechslung.

Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis.

Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe.

Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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