3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in beliebter Lage von Filderstadt/Bonlanden

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Filderstadt/Bonlanden befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die helle Wohnung verfügt über ca. 77 m² und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.

In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über den Sie in alle Räume gelangen.

Das Wohn- und Esszimmer ist vorteilhaft geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Durch die großen 2-fach verglasten Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten - dies sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Bei Bedarf können die Fenster über Rollläden abgedunkelt werden. Der Zugang zum teilweise überdachten Balkon befindet sich im Wohnbereich. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das großzügige Schlafzimmer liegt direkt neben dem Kinderzimmer, welches Sie auch optimal als Arbeitszimmer nutzen können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und ein WC ausgestattet und wurde im Jahr 2012 renoviert.

Zu der Wohnung gehören zudem zwei geräumige Keller im Untergeschoss des Hauses und ein Außenstellplatz direkt hinter dem Haus.

Aktuell ist die Wohnung für 830 € kalt + 200 € Nebenkosten an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag wurde im März 2021 geschlossen.

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung (2019)
* 2-fach verglaste Fenster (ca. 1995)
* 2 Kellerräume im UG
* Außenstellplatz inkl.
* kein Personenaufzug
* externe Hausreinigung und Winterdienst (keine Kehrwoche)

* Rücklagen Gebäude : 210.765,78 € (Stand 31.12.2022)
* Hausgeld: 372 € / Monat (davon ca. 40 € Instandhaltungsrücklagen u. 300 € umlagefähig auf den Mieter)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.