Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten

60314 Frankfurt am Main / Ostend, Etagenwohnung zum Kauf

Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Wohnzimmer Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Balkon Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Blick in Innenhof Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Wohnzimmer Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Schlafzimmer Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Schlafzimmer Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Schlafzimmer Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Küche Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Küche Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Bad Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Flur Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Treppenhaus Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Treppenhaus Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Treppenhaus Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Ansicht Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Ansicht Zweizimmerwohnung nähe EZB, leerstehend und sofort verfügbar, zum selbst einziehen, oder vermieten - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BS.5320
  • Objekttypen
  • Adresse
    60314 Frankfurt am Main / Ostend
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 13,1 km
    Fernbahnhof: 3,3 km
    Autobahn: 2,7 km
    U/S-Bahn: 0,8 km
    Zentrum: 2,1 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    220,00 EUR
  • Käufer­provision
    jew. 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    124 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Mietwohnung in Frankfurt zu finden, ist derzeit nicht leicht. Bei einer Größe von rund 50 m² mit 2 Zimmern kostet die Miete schnell 800-1.100 Euro kalt und mehr. Warum zahlen Sie sich Ihre Miete nicht selbst? Neben dem günstigen Hausgeld von derzeit nur rund 220 Euro (inkl. Rücklage), kommen Sie auf eine monatliche Finanzierungsrate die ggf. darunter liegt.

Angeboten wird eine Zweizimmerwohnung in dieser beliebten und belebten Gegend, im Ostende von Frankfurt, in einem älteren gepflegten Haus. Hier gibt es noch einen Innenhof, in den Sie vom Balkon aus schauen.

- zentrale Lage, unweit der EZB (diese ist nur wenige 100 Meter entfernt)
- öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
- Frankfurt Zoo
- Mainufer

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, der separaten Küche und einem Duschbad. Alle vorgenannten Räume sind von einem kleinen Flur aus begehbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Echtholzparkettböden im Wohnzimmer und Flur, Laminat und Fliesen befinden sich in den übrigen Räumen. Es gibt eine Küche, mit einer funktionale Einbauküche, die über ein Glas-Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und einem Kühlschrank verfügt. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren zwar erneuert, bedarf einer Auffrischung (Duschabtrennung defekt), verfügt jedoch wie die Küche über ein Fenster. Im Bad kann man seine Waschmaschine anschließen. Diese ist hier ist bereits vorhanden und wie die Einbauküche (beides gebraucht, ohne Garantie) im Preis enthalten.

- Kunststofffenster (Doppelglasscheiben) aus dem Jahr 1983
- Einbauküche mit Geräten
- div. Möbel können (kostenlos) übernommen werden
- Warmwasserdurchlauferhitzer (Gas) im Bad
- Zentralheizung (Gas) Baujahr 2001
- Dach wurde in den letzten Jahren, restl. Arbeiten 2020, erneuert

Unterlagen wie die Versammlungsprotokolle 2017-2020, Hausgeldabrechnungen 2017-2019, Teilungserklärung 1991 und der Nachtrag 1997, wie der aktuelle Wirtschaftsplan und der Energieausweis vom 28.01.2021 liegen uns vor.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Hier finden Sie eine belebte und beliebte Gegend in Frankfurt am Main unweit vom Mainufer und der EZB. In Laufnähe haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees vom ToGo bis zum gemütlichen Kränzchen mit Freunden, auch Ärzte und Apotheken, die Liste wäre hier Endlos - einfach alles da.

Auch ist ein hervorragender Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Vor der Tür verläuft eine BUS- und eine Straßenbahnlinie. Die Haltestelle Zobelstrasse befindet sich nur rund 200 Meter entfernt, an dieser Haltestelle hält die Straßenbahnlinie 11. Der S Bahnhof Ostendstraße ist wie die U Bahnstation Ostbahnhof, jeweils in die entgegengesetzte Richtung nur rund 400 Meter entfernt.

Eine Aral Tankstelle ist nur 220 Meter entfernt, auch gibt es in der Umgebung mehrere Bäckerei, Geschäfte, Gaststätten und die Zoo - Passage (600 Meter). Und zum Frankfurter Zoo sind es auch nur 550 Meter bis zum Einlass. Wer braucht hier ein Auto? Die Anschlussstelle der A661, ist nur 2,8km bzw. in rund 8 Minuten (wenn alles frei ist) zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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