2-Zimmer Wohnung auch als Kapitalanlage mit 2,7 % Rendite

73312 Geislingen an der Steige, Etagenwohnung zum Kauf

2-Zimmer Wohnung auch als Kapitalanlage mit 2,7 % Rendite - Außenansicht 2-Zimmer Wohnung auch als Kapitalanlage mit 2,7 % Rendite - Rückseite 2-Zimmer Wohnung auch als Kapitalanlage mit 2,7 % Rendite - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.UB.7535
  • Objekttypen
  • Adresse
    73312 Geislingen an der Steige
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Holz
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Holzbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    96.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schön gelegene 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in einen Abstellraum, links gelangen Sie in das geräumige und helle Schlafzimmer.
Weiter auf der rechten Seite befindet sich das WC mit Waschbecken.
Den Flur entlang erreichen Sie das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschbecken.
Am Ende des Flurs ist die großzügige Küche mit Einbauküche gelegen. Hier haben Sie auch einen Zugang zum Balkon.
Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer , auch von hier gelangen Sie auf den Balkon.
Der Balkon ist überdacht und verfügt über eine Markise , so dass Sie auch im Sommer die Aussicht ins Grüne genießen können.
Die Heizungsanlage bezieht das Haus aus dem angrenzenden Mehrfamilienhaus der Auchtweide und diese wurde 2016 erneuert. Die sparsame Heizung ist trotz Gasbefeuerung sehr kostengünstig. Zudem wird die Warmwasserbereitung mit Solarenergie unterstützt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin wir freuen uns auf Sie

Ausstattung

-Teppichboden
-Laminatboden
-Balkon
-Kellerabteil und 2 Trockenräume
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Bad mit Badewanne und Waschbecken
-separates WC mit Waschbecken
-Abstellraum

Sanierungen:
-Kunstoffenster (2015)
-erneuertes Flachdach (2005)
-mineralische Oberputzfassade (2005)
-Neue Rollläden (2015)
-Neue Eingangstüre (2015)
-Neue Fußbodenbeläge uns Anstrich im Treppenhaus (2015)

Die Wohnung ist vermietet und hat eine Nettokaltmiete von 500 Euro

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Schulen und Kindergären sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten entfernt.

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