Ihre Investition in die Zukunft

69118 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SRA.7139
  • Objekttypen
  • Adresse
    69118 Heidelberg
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Autobahn: 8,7 km
    U/S-Bahn: 1,8 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab 01.12.2022
  • Hausgeld
    314,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    85 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 2,5- Zimmer Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 70m2 Wohnfläche und den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in den 2007 errichteten und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Besonders im großzügigen Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, ist der Wohlfühlfaktor vorprogrammiert.
Außerdem bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, eine Küche und eine Abstellkammer.

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht im Preis inbegriffen. Das moderne Duschbad ist neben WC und Handwaschbecken, mit einer bodentiefen Dusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot mit den zugehörigen Keller und dem Tiefgaragenstellplatz .

Das Hausgeld beträgt aktuell 314€ monatlich.
Aktuelle Kaltmiete 750€ monatlich.

Eine wunderschöne und gut gelegene Immobilie die nicht nur das Anlegerherz, sondern auch das Herz der Eigennutzer höherschlagen lässt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, das könnte Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort werden.

Gerne können Sie sich von unserem 360° Rundgang, bequem von zuhause aus, durch alle Räumlichkeiten führen lassen und so einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

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Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Egal ob Kreditzusage, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen fast alles möglich.

Ausstattung

- Geräumiges Schlafzimmer
- Separater Büroraum
- Heller Wohn- und Essbereich
- Große Terrasse und Grünstreifen zur Südseite
- Echtholzparkett
- Duschbad mit elektrisch beheizbarem Fußboden
- Abstellkammer
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang

Sonstige Informationen

Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Bevorzugte Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen, einem beliebten Wohnstadtteil Heidelbergs, mit schöner Mischung aus Grün und dem Flair des Neckartals.
Kurze Wege zum Neckarufer sowie zur Innenstadt machen die Lage sehr attraktiv. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt. Durch die kurze Entfernung mit gut ausgebautem Fahrradweg zur alten Brücke ist auch die Heidelberger Altstadt schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neckar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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